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二零零七年第二季不动产交易


根据统计暨普查局资料显示,今年上半年共订立8,396宗不动产买卖契约,涉及金额为80.0亿元(澳门元,下同),较去年同期分别增加30.6%及65.5%。今年第二季的不动产买卖契约共3,849宗,金额为39.1亿元,较去年同季分别增加19.4%及50.4%;但较今年第一季则下跌18.4%及4.6%。 今年上半年不动产按揭贷款总额达603.4亿元,较去年同期上升40.6%。今年第二季,按揭贷款总额为534.2亿元,其中用作不动产买卖的按揭贷款额为17.8亿元,较去年同季分别上升32.7%及51.3%;若与今年第一季比较,不动产按揭贷款总额大幅上升6.7倍,而不动产买卖的按揭贷款额则减少3.0%。 根据财政局的资料统计,澳门物业市场在今年上半年有19,341个楼宇单位进行转名买卖,金额为268.9亿元。今年第二季,楼宇单位买卖数目及金额分别为9,017个及128.9亿元;其中住宅单位占68.8%(6,202个),金额为111.2亿元。另外,在第二季楼宇单位买卖总数中,属於房屋税豁免期内之新楼单位有3,579个,金额为87.6亿元。 按实用面积计算,今年第二季本澳整体住宅单位平均成交价为每平方米14,140元,较去年同季及今年第一季分别上升41.3%及13.7%。澳门半岛的平均成交价为每平方米12,918元,较去年同季及今年第一季分别上升47.5%及16.2%。氹仔的平均成交价则为每平方米17,790元。 在工业单位方面,整体的平均成交价为每平方米4,137元,较去年同季上升7.9%,较今年第一季则下跌3.0%。 今年第二季整体写字楼的平均成交价为每平方米21,639元,较去年同季上升22.6%,较今年第一季则微跌0.4%。其中以中区的平均成交价最高,每平方米达25,349元,最低则是新口岸区,每平方米为19,391元。



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