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二零零八年第二季私人建筑及不动产交易


根据统计暨普查局资料显示,今年第2季新动工的楼宇有2幢,总建筑面积为2.4万平方米,落成后可提供14个单位、139个汽车停车位及87个电单车泊位。同季建成的楼宇有10幢,总建筑面积为3.1万平方米,共提供144个单位、75个汽车停车位及40个电单车泊位。 今年第2季共订立3,064宗不动产买卖契约,成交的单位有4,022个,金额合共41.1亿元(澳门元,下同),单位数目及金额较第1季分别减少7.8%及2.9%。此外,今年第2季的不动产按揭贷款总额为54.5亿元,较第1季大幅减少77.2%。 今年第2季已缴纳物业转移印花税的单位买卖数目共7,339个,总值为109.9亿元;其中属於中间移转的占42.9%(3,147个),金额为69.5亿元。 已缴纳印花税的单位以住宅为主,占总数55.5%(4,075个),金额共92.0亿元,单位数目及金额较第1季分别减少10.7%及16.2%;其中位於澳门半岛的住宅单位有3,155个,氹仔及路环分别有902个及18个;按成交金额分析,价值为400万元以上的单位占住宅单位总数16.2%(661个),200万以上至400万元的占24.6%(1,002个),100万以上至200万元的占21.2%(864个),而100万元或以下的则占38.0%(1,548个)。 按实用面积计算,今年第2季已缴纳印花税的整体住宅单位的平均成交价为每平方米24,741元,较第1季微升0.6%。澳门半岛住宅单位的平均成交价为每平方米25,198元,较第1季上升22.7%,其中以黑沙环新填海区与沙梨头及大三巴区的升幅较显着;而氹仔的则为每平方米23,553元,下跌28.8%。 属於中间移转的住宅单位整体平均成交价为每平方米37,268元,较第1季下跌6.6%;其中澳门半岛的平均成交价为每平方米40,808元,上升15.2%,而氹仔的则下跌37.1%,每平方米为28,434元。 今年第2季工业及办公室单位的平均成交价分别为每平方米5,919元及24,130元,较第1季分别上升3.6%及11.4%。



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