为促进本澳房地产市场的可持续发展，政府跨部门工作小组早前提出了十项具体的措施。各政府部门正积极展开后续的跟进工作。 金融管理局已於十月初向银行业界发出楼宇按揭业务指引。指引规定楼宇按揭成数上限为七成；但购买330万元或以下物业的澳门居民，可获最高按揭九成或贷款不超过231万元，楼宇价值以实际买价或银行估价较低者为准。指引还规定，每月还款与收入比率上限为五成，最长还款期不得超过退休年限。指引将於12月1日起正式生效。 修订《市区房屋税章程》的法律草案已送交行政会讨论。待行政会讨论通过后，将会送立法会审议。 规管房地产中介活动的法律草案亦已完成修订，已在排期送行政会讨论。待行政会讨论通过后，将会送立法会审议。 修订《印花税规章》的法律草案的草拟工作已接近完成，将会在本月内送行政会进行讨论。待行政会讨论通过后，将会送立法会审议。有关的草案将建议取消不动产交易现时为0.5%的中间移转税率，直接徵收物业移转印花税。 法务局正和土地工务运输局共同草拟规管楼花销售制度的法律草案，预计将在今年十二月份向社会就法律草案的内容进行谘询，明年初进入立法程序。有关的法律草案将建议对“楼花”销售的时间、登记制度（强制性物业登记）、买卖合约（合约须包含强制性条款）等内容进行规范，从而使“楼花”的交易过程得到规范及公开，保障购买者的合法权益，并加重“楼花”的炒卖成本。 在增加信息透过度方面，土地工务运输局正在草拟要求发展商入则时提供更详细资料的指引。有关的指引将要求发展商在楼宇建筑计划的技术资料表中加入每一用途的实用面积与建筑面积比率的资料，并要求发展商按照已核准的数据向公众披露。预计土地工务运输局将会联同澳门消费者委员会在十一月下旬公布有关的指引。此外，澳门消费者委员会亦正展开进一步宣传和推广不动产中介行业守则的工作。 财政局亦将在今年第四季度起增加每月公布上一个月的房地产市场交易信息。 政府将在十二月中、下旬推出一幅位於筷子基，面积约为3400平方米的土地进行公开竞投，用以兴建不少於500个稍大於两房厅经屋标准的中、小型住宅单位，增加供应。有关土地的竞投规章将会在土地利用期限、工程进度监督、单位面积的透明度、单位的发售要求及形式、罚则等方面设定严格的限制条件。同时，政府将会密切关注市场的反应，不排除会加推用作兴建细单位的土地进行竞投。现时土地工务运输局已对另一幅有可能推出的土地进行了初步分析。 青洲、氹仔北安工业区及路环蝴蝶谷的规划修改工作正在进行，初步保守估计可供兴建绝不少於一万个中、小型住宅单位。预计土地工务运输局将会在今年十二月至明年一月逐步向社会介绍有关的规划修改情况。 政府将会密切关注外围经济、金融及本澳房地产市场的最新发展状况，以决定是否需要采取进一步的措施。 同时，政府亦呼吁市民在考虑置业时，应小心审视本身的经济能力，量力而行。 根据统计暨普查局及地图绘制暨地籍局的资料，本澳在今年六月底共有约16800个空置居住单位，空置率为8.84%，较去年同期上升1.13个百分点。本澳实用面积为150平方米的居住单位的空置率为20.59%；100至149.9平方米的单位为13.45%；50至99.9平方米的单位为8.25%；少於50平方米的单位为7.15%。 至今年九月底，本澳共有约8600个在建中的私人房屋单位，审批中的住宅单位约为28000个。至今年十月底，在建的公共房屋单位约为5100个；已落成的公共房屋单位约2600个；在规划或筹建中的公共房屋单位约为12000个。
