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二零一零年第一季私人建筑及不动产交易


统计暨普查局资料显示,今年第1季缴纳物业转移印花税的楼宇单位共6,386个,成交金额合计100.2亿元(澳门元,下同),按季分别下跌3.1%及5.6%;其中住宅单位有3,884个,金额为79.4亿元,按季分别减少14.6%及10.0%。位於澳门半岛的住宅单位有3,106个,氹仔有768个。按成交金额统计,100万元或以下的住宅单位共1,428个,而100万以上至200万元的有1,209个。 按建成年份统计,1990年至1999年建成的有1,835个,2000年及之后建成的住宅单位买卖有1,085个,1989年及之前建成的则有964个。按单位面积统计,以50至99.9平方米的住宅单位买卖较多,有1,901个,占总数48.9%。 今年第1季住宅单位平均成交价为每平方米(实用面积)26,845元,按季上升4.7%;澳门半岛住宅单位的平均成交价(每平方米26,674元)上升5.0%,而氹仔(每平方米27,342元)亦录得3.4%的升幅。此外,属中间移转的住宅平均成交价为每平方米44,865元,按季微跌0.2%。办公室的平均成交价为每平方米23,740元,按季上升2.4%;而工业单位为6,526元,上升3.7%。 今年第1季订立的不动产买卖契约共3,370宗,成交单位4,307个,交易金额合共49.8亿元,成交单位数目按季增加5.4%,而金额则减少21.5%。此外,同季的不动产按揭贷款总额为80.7亿元,按季减少11.0%。 今年第1季新动工楼宇的总建筑面积达12.5万平方米,落成后可提供508个单位,496个汽车停车位及93个电单车泊位。同季建成楼宇的建筑面积为6.5万平方米,共提供149个单位(其中住宅单位136个),按季分别大幅减少84.4%及85.4%;建成的汽车停车位与电单车泊位分别有146个及138个,季度跌幅达92.2%及78.5%。