统计暨普查局资料显示,2021年第4季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,962个,总值99.2亿元(澳门元,下同),按季分别下跌7.5%及25.7%。住宅单位买卖有1,221个,按季减少316个,成交总值81.2亿元,下跌22.8%。现货住宅成交1,037个,减少371个,成交金额下跌28.4%至69.2亿元;住宅楼花买卖增加55个至184个,成交金额12.0亿元,上升39.8%。
第4季整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(104,865元)按季上升0.7%,当中路环住宅平均价格(139,826元)上升16.5%,主要受季内有新住宅屋苑推出所影响,氹仔(107,712元)亦上升2.4%,澳门半岛(96,289元)则下跌5.5%。现货住宅单位每平方米实用面积平均价格(98,499元)下跌3.1%,住宅楼花(165,374元)的升幅为13.8%。
工业单位每平方米实用面积平均价格(52,492元)按季上升1.1%,办公室单位(87,453元)则下跌26.2%。
第4季订立的不动产买卖契约有2,403宗,涉及的不动产数目(2,538个)按季减少41.4%;订立按揭贷款契约有2,268宗,涉及不动产数目(2,616个)下跌25.6%。
2021年全年楼宇单位及停车位买卖按年减少2.2%
2021年全年楼宇单位及停车位买卖共8,802个,按年减少2.2%,成交金额下跌2.6%至497.7亿元。住宅单位买卖有6,001个,减少482个,总值408.0亿元,下跌5.0%;现货住宅(5,431个)及住宅楼花(570个)成交金额分别为366.6亿元及41.4亿元。
现货住宅(100,145元)及住宅楼花单位(153,671元)每平方米实用面积平均价格按年分别上升2.5%及3.8%。另一方面,因价格较高的楼花单位占成交量比重减少,令整体住宅单位(103,859元)每平方米实用面积平均价格录得1.1%的按年跌幅,澳门半岛(100,514元)、氹仔(105,680元)分别下跌1.6%及1.9%,路环(121,760元)则上升1.3%。非住宅单位方面,办公室单位每平方米实用面积平均价格下跌4.4%至106,137元,工业单位每平方米实用面积平均价格为52,105元,上升8.9%。
全年订立11,959宗不动产买卖契约,涉及的不动产(14,194个)按年增加16.1%;按揭贷款契约有11,088宗,涉及的不动产(14,835个)减少0.8%。
2021年底在建中的私人住宅单位有1,804个
私人建筑方面,2021年底处于设计阶段及在建中的住宅单位分别有7,372个及1,804个,另有437个正进行验楼。季内获发使用准照的住宅单位共1,009个,无间隔及两房单位分别占75.2%及11.0%。获发动工批示的住宅单位共123个,无间隔单位占88.6%。
2021年获发使用准照的住宅单位有2,393个,当中1,282个位于路环;按间隔统计,无间隔单位及一房单位分别占64.1%及19.3%。全年获发动工批示的住宅单位共1,303个,其中无间隔单位占86.6%。