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2022年第1季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,今年第1季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,407个,总值72.9亿元(澳门元,下同),按季分别下跌28.3%及26.4%。住宅单位买卖有826个,按季减少395个,成交总值55.8亿元,下跌31.3%;现货住宅成交数目(786个)和金额(52.9亿元)分别下跌24.2%及23.5%,住宅楼花成交数目(40个)和金额(2.8亿元)更大幅下跌78.3%及76.2%。

第1季整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(96,048元)录得8.4%的按季跌幅,澳门半岛(95,820元)、氹仔(92,523元)与路环(117,124元)分别下跌0.5%、14.1%及16.2%。现货住宅平均价格为93,964元,按季下跌4.6%;成交主要集中在氹仔中心区(142个),黑沙环新填海区(79个)和黑沙环及佑汉(56个),平均价格分别为每平方米100,226元、118,076元及88,275元。住宅楼花平均价格亦按季下跌2.5%至161,171元。

工业单位每平方米实用面积平均价格按季下跌4.0%至50,391元,办公室单位则上升3.1%,为90,168元。

第1季订立的不动产买卖契约有2,240宗,涉及的不动产数目(2,422个)按季上升0.8%;订立按揭贷款契约有1,898宗,涉及不动产数目(2,834个)增加8.3%。

私人建筑方面,截至今年第1季末处于设计阶段和在建中的住宅单位分别有7,162个及2,059个,另有75个正进行验楼。季内获发使用准照的住宅单位共388个,全部位于澳门半岛,无间隔单位占71.9%。获发动工批示的住宅单位有289个,其中217个位于路环;无间隔单位及一房单位分别占50.5%及36.0%。