特区政府根据社会实际情况，在优先照顾社会较弱势群体的原则下，按照社会房屋为主、经济房屋为辅的政策主调，弹性处理社、经屋的分布，以期更科学、客观地利用公共资源，协助有实际需要的家庭解决住屋问题。 於19,260个公共房屋单位中，社会房屋有10,064个单位，经济房屋有9,196个单位。 有关单位数量方面，在9,196个经济房屋单位中，一房单位有2,658个；而两房单位有4,718个、三房单位有1,772个及四房单位48个。 特区政府於万九公屋规划时，根据最近一期经济房屋总轮候名单中各轮候家团选择房屋单位类型之实际数据，以及有关家团结构分布作规划兴建单位类型之基础，而过往同一家团只须符合家团人数规定是可以作出多个不同房屋类型之选择。 於最近一期经济房屋总轮候名单中，当时一房轮候家团有3,792个，反映对一房类型之诉求；而截至2012年6月6日，已有618个家团选购了一房单位，现有498个一房轮候家团，当中有2,676个家团没有选购一房。 此外，截至2012年6月6日，经济房屋轮候名单有7,221个家团，家团结构方面，1人或2人家团超过4,900个，占总数近70%。 没有选购一房单位之情况，由於轮候家团在选购时可以按其个人意愿作最终之房屋类型选择，故无可避免任何一个地区及房屋类型均会与诉求（上楼数据）存在差异，原因包括申请人在填表时没有经过深思熟虑，或於轮候过程中转而购买私人市场房屋，或已选购其他类型之单位等，故一房相对其他单位类型之轮候家团出现较大差异，也不排除有轮候家团因楼价较低才选择一房。因此，在规划兴建时较难因应上述多项变化而作具体预测。 为了避免上述情况，於2011年10月1日生效的《经济房屋法》已有相关考虑，日后将会在有房屋供应时，才会展开经屋申请。 截至2012年5月31日，永宁广场大厦及湖畔大厦合共发出超过5,000封拣楼信，已累计配售及预配3,400多个单位。
