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2022年第4季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,2022年第4季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,051个,总值59.0亿元(澳门元,下同),按季分别上升23.1%及21.5%。住宅单位买卖有649个,按季增加108个,成交总值41.8亿元,上升24.5%。现货住宅成交630个,增加106个,成交金额上升25.2%至40.6亿元;住宅楼花买卖增加2个至19个,成交金额1.2亿元,上升3.5%。

第4季整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(91,001元)按季下跌0.9%,氹仔(88,369元)、路环(93,040元)分别下跌8.1%及8.6%,澳门半岛则上升3.2%至92,259元。现货住宅平均价格为90,401元,按季下跌0.9%;成交主要集中在氹仔中心区(115个)、黑沙环新填海区(71个)和路环(46个),平均价格分别为每平方米88,159元、105,622元及90,723元。住宅楼花平均价格按季下跌1.4%,为138,097元。

办公室单位每平方米实用面积平均价格(101,418元)按季上升24.7%,工业单位(47,416元)则下跌4.3%。

2022年全年楼宇单位及停车位买卖按年减少48.4%

2022年全年楼宇单位及停车位买卖共4,544个,按年减少48.4%,成交金额下跌50.4%至246.9亿元。住宅单位买卖有2,809个,减少3,192个,总值179.7亿元,下跌56.0%;现货住宅(2,701个)及住宅楼花(108个)成交金额分别为172.5亿元及7.3亿元。

2022年住宅单位每平方米实用面积平均价格为93,795元,按年下跌9.7%;当中澳门半岛(93,157元)下跌7.3%,氹仔(92,182元)、路环(106,127元)的跌幅同为12.8%。现货住宅(92,444元)平均价格下跌7.7%,住宅楼花(155,417元)则上升1.1%。非住宅单位方面,办公室每平方米平均价格下跌20.4%至84,499元,工业单位亦下跌7.5%,为48,172元。

2022年底在建中的私人住宅单位有2,079

私人建筑方面,2022年底处于设计阶段及在建中的住宅单位分别有7,029个及2,079个,另有131个正进行验楼。第4季获发使用准照的住宅单位共46个,无间隔及四房或以上单位分别占60.9%及32.6%。获发动工批示的住宅单位共34个,无间隔单位占82.4%。

2022年获发使用准照的住宅单位有500个,当中485个位于澳门半岛;按间隔统计,无间隔单位及二房单位分别占66.2%及14.8%。全年获发动工批示的住宅单位共392个,无间隔单位及一房单位分别占61.2%及27.8%。