文化发展基金推出“2023年文创空间活化计划”，以公开招标方式出租南湾‧雅文湖畔12间商铺。投标人须以片区为构思，提交该处包括商铺、广场区、涂鸦区及湖面区的发展规划，将南湾湖畔一带打造成为富特色的艺文活动广场。
南湾‧雅文湖畔12间商铺的租赁期为5年（60个月），每月租金金额以不低于18万澳门元为投标底价。承租人除要负责商铺的营运规划及维修保养外，也须承担南湾湖畔广场一带空间及设施的日常保安、清洁及绿化维护等工作及其费用。是次公开招标的投标人必须是在澳门特区依法设立的法人商业企业主，不接纳自然人商业企业主或以合作经营方式的投标人参与投标。
投标人须提交南湾‧雅文湖畔的活化计划方案，营运方向为跨领域的艺文聚落空间，以“艺术教育、聚落共生、社区发展、商业运作”为营运目标作规划，同时须考虑如何利用广场区、涂鸦区及湖面区打造成为艺文活动片区，其中每年最少4次运用广场区举办户外演出、市集、嘉年华或节庆活动及最少更新一次涂鸦区的涂鸦作品。
12间商铺的营运要求方面，其中8间由投标人灵活规划，鼓励与文化艺术主题结合，用作商业经营、特色餐饮、销售或服务行业等，其余的3间用于经营为提供亲子艺术教育服务和社区文化活动、1间为兼售本澳文创产品的艺文书店。经获基金许可，部分商铺可作转租。
评标标准及其所占比重方面，经营规划方案占25%；项目预期的经济效益、社会效益占20%；投标人的经验和资源，以及项目执行团队的技术能力占20%；空间规划方案占15%；项目预算的合理性占10%；租金价格占10%。倘投标人承诺获判给后将与目前的承租人合作经营部分商铺，将获加分。
截标时间为7月17日下午5时45分，投标地点为文化发展基金（澳门冼星海大马路金龙中心14楼A室），7月18日上午10时于同一地点开标。基金将于6月7日上午10时在基金会议室举行招标解释会，随后安排场地考察。有意投标人可于6月5日下午5时45分前致电2850 1000向基金预约出席解释会，每间公司最多可派出2名代表出席。