消委会提醒居民内地置业须瞭解并遵守当地法规降低置业风险

内地购房知多啲

就内地房地产销售市场近期出现“零首付”、“负首付”的推销手法，澳门消费者委员会作出关注与瞭解，内地监管房地产销售的相关单位已发出通知，表示将严查以上违法、违规销售宣传。消委会提醒居民内地置业须瞭解及遵守当地的相关法律与规定，降低置业风险。

慎防销售资讯的合法性与真实性

消委会提醒计划在内地置业的居民要留意内地相关法律法规，如有疑问或不清楚都要查证，切勿轻信房地产广告及中介的推销，不要相信所谓“零首付”、“负首付”，以免招致损失或法律风险，内地监管房地产销售与交易的相关单位已高度关注此等涉嫌违规的销售行为，发出通知严查，发现违法将依法处理。

查证步骤不可缺

消委会提醒居民境外购房因涉及两地不同的法律制度，务必“多瞭解、多查问、多求证”。内地购房，必须查证房产是否已具备以下“五证”：《国有土地使用证》（或《不动产权证》）、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，还须核实发展商、房屋土地用途、销售状态、单位面积等资料，房款必须存入相关房产的专用帐户，以降低内地购房的风险，紧记交易过程及手续必须遵守内地房地产法律法规，同时，内地房贷政策各省市规定不一，亦不会有“零首付”的房贷方式。

消委会建议有意在内地置业居民，事前应向当地行政机关详细瞭解，准备要购买的房产资料，亦可参阅消委会的“内地购房资讯专页”。