家居装修注意事项1─一般规定及要求
近期邻近地区发生于装修工程期间损坏大厦结构墙的事件，引起市民关注。土地工务局强调，楼宇结构用作支撑整体建筑物的重量，开展任何装修工程均不得对有关结构作损坏及非法改动，否则将被追究倘有的刑事及民事责任。同时，不论商业或住宅单位，当涉及更改用途、楼宇结构或供排水系统的工程，应聘请合资格的注册专业人士跟进，并须提交更改工程计划及申请工程准照。楼宇管理单位也应制订有效措施，及时掌握及跟进楼宇开展的装修等工程状况。
结构墙关乎整体建筑物安全
常见的建筑物结构包括柱、梁、楼板及结构墙。结构墙又称为主力墙，一般以钢筋混凝土结构组成，属于分层建筑物的共同部分。此外，不少建筑物的单位内，会同时存在结构墙及非结构墙的情况，与非结构墙不同，除分隔空间及防火功能外，主力墙还支撑了整幢建筑物重量，具柱的作用。破坏楼宇结构将导致建筑物的承重受力受影响，严重时会出现楼宇结构不稳定的情况，导致楼宇寿命缩短和价值降低。
为改变单位内布局，有业主在开展商业或住宅单位装修工程时会对原有间隔作出更改。根据第14/2021号法律《都市建筑法律制度》规定，一般住宅单位的家居简单装修工程无须申报，但如涉及更改单位用途、面积、楼宇结构、单位出入口门洞、外墙、外墙窗洞、供水或排水网的工程，则须提交更改工程计划予工务局审批，并申请工程准照。
故此，在开展装修工程前，应透过向工务局申请建筑檔案文件（俗称“底则”），取得有关单位的建筑及结构图等图则资料，聘请合资格的注册专业人士或建筑商跟进，以了解有关单位可作更改的条件。详情请浏览工务局网页或咨询注册专业人士。
损坏结构墙后果严重
不论任何情况，损坏或拆除楼宇的结构柱、梁或结构墙等属于违法行为。土地工务局一律按照非法工程处理，包括发出工程禁制令，要求责任人承担责任，须聘请合资格的注册专业人士提交结构修复工程计划，在获核准后开展修复工程。涉及非法工程的小业主、工程承包人及执行工人等相关人士将被追究法律责任，建筑物其他小业主或管理机关等也有权利循民事途径追讨因非法工程导致的损失。
土地工务局呼吁物业管理单位应严格把关建筑物所在的装修等工程，主动对工程人员作登记等管理措施，通知住户有关装修应遵守事项，并加强巡查，及时掌握现场是否有进行非法工程。开展工程的小业主亦有义务透过合同订立责任条款，明确禁止装修承办商作出相关违法行为及尽责监督装修工程实施。市民如需更多资讯，可查阅土地工务局网站及站内 “《都市建筑法律制度》资讯网”（https://www.dsscu.gov.mo/zh_HANT/sites/rjcu），或致电本局服务中心查询，电话：8590 3800。
