特区政府推出政府长者公寓，目的是为优先照顾居住在唐楼单位及在经济上有承担能力的长者，上述长者不具条件申请经济房屋和社会房屋，期望政府长者公寓能帮助他们改善生活质素和提高生活便利。早前，特区政府已公布第33/2023号行政法规《政府长者公寓的使用及管理规章》，并于今（16）日公布第 79/2023 号社会文化司司长批示（核准《政府长者公寓住宿单位的使用申请评分准则》），以及第 80 /2023 号社会文化司司长批示（核准政府长者公寓的住宿单位使用费表）。相关法规及批示将于2023年11月6日起生效，并于同日开始接受申请，预计在2024年第二季完成申请的审批工作，第三季完成公寓的内部装修和各项设置，第四季安排经审批符合资格的长者使用公寓住宿单位。
申请要件
根据第33/2023号行政法规，公寓每一住宿单位的使用人数上限为两人。申请人必须为年满65岁的澳门特区永久性居民，且具备居家生活自理能力。倘两人申请共同使用同一住宿单位，其中一位申请人必须符合上述的资格条件；而另一位申请人须为年满60岁的澳门特区永久性或非永久性居民，且具备居家生活自理能力。两位共同申请人之间的关系为夫妇、亲属或朋友等皆可。倘申请人的居家生活自理能力不足，经社会工作局确认在申请共同使用同一住宿单位的人或其他照顾者（如家佣）的协助下能够居家生活，亦可提出申请。照顾者不具申请人的地位。
使用费
政府长者公寓住宿单位的使用费参考市场价格，因应住宿单位所在的楼层和座向不同而订有8个不同的收费，最低价格由每月5,410澳门元起。而为鼓励有兴趣的长者及早提出申请，特区政府将推出优惠措施，首阶段推出759个供选择的政府长者公寓住宿单位，在首次签订的使用协议生效期内将获得相应使用费的20%费用减免，即8折。在上述优惠下，首阶段759个住宿单位的使用费实际为每月4,328澳门元起，按建筑面积计算，最低价格住宿单位每平方呎的价格为7.55澳门元。
备注：上述费用已经包含管理费。
地理位置、裙数、会所及商铺介绍
公寓邻近关闸口岸、港珠澳大桥及港澳码头，交通便利，周边有卫生中心、公园和超市，方便长者的日常生活。公寓裙楼的二楼为会所设施，三楼为户外平台花园（设有户外运动器材）、运动室（设有乒乓球及桌球室）、多功能室等，为长者公寓用户提供休闲保健及文娱康体的场所。为完善公寓配套设施，在公寓地面层有4个合共约6,510平方呎(605平方米)的对街商铺和在一楼的约32,603平方呎(3,030平方米)可作酒楼食肆的大型商铺，商铺有手扶梯及独立电梯大堂直达地面层，长者公寓用户独立电梯大堂亦可通往一楼，届时长者公寓用户将可在公寓内轻松地享受美食和便利生活所需。此外，公共停车场设于地库一层至地库三层。
申请及使用政府长者公寓的流程：
- 递交申请
申请人可自本年 11 月 6 日起，透过线上或线下的方式递交申请表，有关申请分为首阶段和次阶段。在首阶段，申请人可于指定日期或之前提交申请或倘有的更新资料；次阶段改为恒常申请，申请人可以随时提交申请，且轮候期间可随时更新资料。次阶段开始申请日期将另行公布。「政府长者公寓电子申请系统」 将在11月6日上午9时开通，社会工作局鼓励申请人透过线上方式递交申请。
- 资格审核
社会工作局在接获申请人按照规定递交的申请后，将会根据第33/2023号行政法规，审核有关申请是否符合要件和相关规定。对于不获接纳的申请，例如申请人不符合公寓的申请要件等，社会工作局会透过公函将决定通知申请人。
- 评分排序
社会工作局经审核有关申请符合资格后，将会根据已公布的《政府长者公寓住宿单位的使用申请评分准则》对所有申请进行评分。为体现政府长者公寓的政策初衷，落实优先照顾居于唐楼的长者，尤其是独居、取得居民身份年期较长和实际在本澳生活的年长居民，特区政府在评分准则作出以下加分安排：
- 居于没有升降设备的楼宇独立单位；
- 上述独立单位是申请人唯一持有的物业；
- 现时独居；
- 取得澳门特区居民身份11年以上；
- 过去12个月居住在澳门特区；
- 与另一人申请共用同一住宿单位。
申请人倘符合以上的加分条件，在透过线上或线下方式递交申请时，须同时提
供证明文件。倘确实无法提供，须附情况属实的自我声明书。申请人提供的情况和资料必须属实，以免触犯法律。
- 接受居家生活自理能力核实评估
在完成评分后，社会工作局会透过公函通知申请人。所有申请将按评分结果由高至低排序，不受递交申请的先后次序影响。当有住宿单位可供分配时，社会工作局将会按照申请人的排序先后，通知申请人前往指定地点接受居家生活自理能力核实评估，以确定申请人仍然符合申请的要件。对于个别行动困难的申请人，在需要时社会工作局会安排到户评估。
- 选择住宿单位
申请人经接受居家生活自理能力核实评估且结果符合条件，社会工作局会按申请人的排序先后，通知申请人在指定的期间分批透过线上的方式选择住宿单位。
- 签定使用协议
在申请人选择住宿单位后，社会工作局会通知申请人在指定的日期及地点签订使用协议，使用费和保证金将会按照第80 /2023号社会文化司司长批示订定的金额收取，具体视乎申请人选择住宿单位的楼层及座向而定。保证金于签订使用协议当日以社会工作局指定的方式一次性缴交，金额相当于所选住宿单位的两个月使用费。
- 使用公寓服务
申请人在完成签订使用协议的程序后，社会工作局会将住宿单位即时进行交付，使用人可随时迁入公寓生活。在协议生效期间，使用人享有使用住宿单位及其内配备的设备、家具及物件，使用公寓的共用设施及设备，以及接待访客的权利，同时需要遵守各项义务，例如依时支付使用费、承担因使用住宿单位所衍生的费用（包括水费、电费、电话及网络等费用）、不将住宿单位用于原定目的以外的用途，以及保管和善用住宿单位所配备的设备、家具及物件等，具体可参阅第33/2023号行政法规的第十三条的内容。
查询
有关公寓的行政法规、批示、相关资料及宣传品等资料，可浏览社会工作局网页www.ias.gov.mo或澳门特区长者服务资讯网www.ageing.ias.gov.mo。如有需要，可透过电邮di@ias.gov.mo、于办公时间内致电83997705／83997723与社会工作局长者服务处联络，或亲临社会工作局总部及辖下社会工作中心查询。
此外，社会工作局将于本年10月下旬，将申请方法的详情和细则上载至上述网页，以供市民浏览，敬请留意。社会工作局呼吁有意申请公寓的长者的家人及亲友，多向有关长者介绍公寓的基本情况与申请安排，并在稍后开始的申请过程中为长者提供所需协助。