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2023年第3季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,今年第3季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,030个,总值50.9亿元(澳门元,下同),按季分别下跌24.7%及31.6%。住宅单位买卖有628个,按季减少250个,成交总值40.7亿元,下跌29.6%;现货住宅成交数目(609个)和金额(39.4亿元)分别下跌26.7%及28.1%,住宅楼花成交数目(19个)和金额(1.3亿元)下跌59.6%及57.0%。

第3季整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(90,743元)录得7.3%的按季跌幅,澳门半岛(88,244元)、氹仔(92,399元)与路环(112,128元)分别下跌5.8%、9.6%及1.2%。现货住宅平均价格为89,625元,按季下跌6.9%;成交主要集中在林茂塘(97个),氹仔中心区(72个)和黑沙环新填海区(62个),平均价格分别为每平方米96,000元、93,419元及106,769元。住宅楼花平均价格按季上升2.0%至142,643元。

办公室单位每平方米实用面积平均价格(84,010元)按季下跌18.3%,工业单位(49,559元)则上升7.3%。

私人建筑方面,截至今年第3季末处于设计阶段和在建中的住宅单位分别有6,555个及2,027个,另有215个正进行验楼,路环占178个,37个位于澳门半岛。季内获发使用准照的住宅单位共6个,全数为位于澳门半岛的无间隔单位。