澳门金融管理局今（11）日发布的统计显示，2024年2月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月下跌，商用物业贷款则录得升幅。
新批核借贷
澳门银行于2024年2月新批核的住宅按揭贷款按月下跌42.5%至6.9亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款97.0%的居民部分减少43.0%至6.7亿元，非居民部分下跌23.6%至2千万元。2023年12月至2024年2月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为9.4亿元，较上期（2023年11月至2024年1月）减少9.4%。
新批核的商用物业贷款按月减少33.4%至9.5亿元。其中，占新批核商用物业贷款99.3%的居民部分下跌31.4%至9.4亿元，非居民部分减少至6百万元。2023年12月至2024年2月的新批核商用物业贷款每月平均数为10.8亿元，较上期（2023年11月至2024年1月）上升1.6%。
未偿还按揭贷款总额
截至2024年2月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.3%至2,277.7亿元，与一年前比较减少3.8%；其中，居民部分占95.5%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月减少0.4%，非居民部分则增加0.6%。
未偿还商用物业贷款总额为1,581.8亿元，按月上升0.5%，与一年前比较则下跌2.2%；其中，居民部分占93.4%。居民部分的未偿还商用物业贷款按月增加0.6%，非居民部分则减少0.3%。
贷款拖欠比率
2024年2月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月维持于1.1%，与一年前比较则上升0.6个百分点。商用物业贷款拖欠比率为3.4%，按月比较持平，按年则上升2.4个百分点。
住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。