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2024年第2季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,今年第2季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,574个,总值93.1亿元(澳门元,下同),分别较上一季上升63.1%及95.6%。住宅 单位买卖连续两季录得升幅,按季增加453个至1,026个,成交总值66.5亿元,上升99.4%;现货住宅成交数目(890个)和金额(59.8亿元)分别上升67.9%及92.6%,住宅楼花成交数目(136个)和金额(6.7亿元)的升幅为216.3%及191.1%。

第2季整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(91,697元)按季上升7.9%,当中氹仔(107,601元)上升20.9%,主要受价格较高的楼花买卖占该区成交的比重(36.4%)增加35.5个百分点所影响,路环(102,625元)亦上升0.3%,澳门半岛(80,260元)则下跌1.9%。现货住宅平均价格为88,776元,按季上升6.2%;成交主要集中在氹仔中心区(174个)、黑沙环新填海区(95个)和新口岸区(66个),平均价格分别为每平方米106,529元、89,657元及84,960元。季内有新住宅屋苑推出的住宅楼花平均价格按季上升16.7%至128,100元。

工业单位每平方米实用面积平均价格按季上升3.1%至44,702元,办公室单位则下跌4.0%,为67,778元。

2024年上半年买卖的楼宇单位及停车位共2,539个,成交总值140.7亿元,当中住宅成交有1,599个,总值99.9亿元。

私人建筑方面,截至今年第2季末处于设计阶段和在建中的住宅单位分别有5,692个及2,210个,另有165个正进行验楼。季内获发使用准照的住宅单位共11个,全数为位于澳门半岛的无间隔单位。获发动工批示的住宅单位有7个,无间隔单位及三房单位分别占85.7%及14.3%。