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2024年第3季私人建筑及不动产交易统计


统计暨普查局资料显示,2024年第3季完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1,289个,总值65.3亿元(澳门元,下同),较第2季分别下跌18.1%及29.9%。整体住宅单位每平方米实用面积平均价格(86,579元)录得5.6%的按季跌幅;季内获发使用准照的住宅单位共266个。

第3季住宅单位买卖有897个,按季减少129个,成交总值下跌20.9%至52.6亿元;现货住宅成交数目(821个)和金额(48.8亿元)分别下跌7.8%及18.4%,住宅楼花成交量(76个)和金额(3.8亿元)下跌44.1%及43.5%。

整体住宅单位每平方米平均价格按季下跌5.6%,当中氹仔(92,072元)、路环(91,073元)分别下跌14.4%及11.3%,澳门半岛则上升4%至83,444元。现货住宅平均价格为84,729元,按季下跌4.6%;成交主要集中在氹仔中心区(151个)、新桥区(93个)和筷子基区(80个),平均价格分别为94,750元、93,570元及136,346元。住宅楼花平均价格按季上升3.6%至132,651元。

办公室单位每平方米实用面积平均价格(80,355元)按季上升18.6%,工业单位(31,569元)则下跌29.4%。

私人建筑方面,截至今年第3季末处于设计阶段和在建中的住宅单位分别有5,113个及1,999个,另有141个正进行验楼,澳门半岛占132个,9个位于氹仔。季内获发使用准照的266个住宅单位中,218个在路环,48个位于澳门半岛。获发动工批示的住宅单位有31个,全数为位于澳门半岛,无间隔单位及两房单位分别占87.1%及9.7%。