澳门金融管理局今（10）日发布的统计显示，2024年11月新批核的住宅按揭贷款按月下跌，而新批核商用物业贷款则录得升幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录得按月跌幅。
新批核借贷
澳门银行于2024年11月新批核的住宅按揭贷款按月下跌5.3%至12.3亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款96.4%的居民部分减少4.8%至11.8亿元，非居民部分下跌15.9%至4千4百万元。2024年9月至11月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为18.6亿元，较上期（2024年8月至10月）减少0.5%。
新批核的商用物业贷款按月上升38.1%至8.9亿元。其中，占新批核商用物业贷款91.3%的居民部分增加28.7%至8.1亿元，非居民部分上升至7千7百万元。2024年9月至11月的新批核商用物业贷款每月平均数为8.5亿元，较上期（2024年8月至10月）下跌2.6%。
未偿还按揭贷款总额
截至2024年11月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,191.4亿元，按月下跌0.2%，与一年前比较减少4.8%；其中，居民部分占96.7%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.1%及0.9%。
由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还商用物业贷款总额按月下跌0.8%至1,509.0亿元，与一年前比较减少5.7%；其中，居民部分占91.9%。居民部分的未偿还商用物业贷款按月下跌0.9%，非居民部分则增加0.2%。
贷款拖欠比率
2024年11月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月持平于3.4%，与一年前比较上升2.6个百分点。商用物业贷款拖欠比率为4.8%，按月下跌0.2个百分点，按年则上升2.4个百分点。
住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。