申请核准维修/保养工程（修改）计划

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如何办理

服务对象与申请资格

自然人或法人

申请方式

前往土地工务局办理

办理时限

没有相关规定。

办理手续及所需文件:

1. 申请书（U031C）(R1)；
   1. 如申请人为自然人，签名须与身份证明文件式样相同及须出示正本作核对；
   2. 如申请人为法人，须填写「法人代表声明书」（O015）；
2. 倘以承租人身份作出申请，须递交业主许可工程之声明书；
3. 倘由受权人申请时，须递交授权书；
   1. 授权书上签署人应证明其在此行为中的身份；
4. 物业登记局发出的物业登记证明书；
5. 负责编制计划的技术员的责任书（U002C）；
6. 工程说明备忘录（附于U031C）；
7. 工程位置图，比例为1:1000；
8. 因应不同情况而递交之图则；
9. 倘同时申请工程准照，
   1. 指导工程技术员的责任书（U019C）；
   2. 实施工程的责任书（U020C）；
   3. 工作意外和职业病保险单（俗称劳工保险）正本或影印本；
   4. 若于工程期间需临时占用周边行人道，须递交市政署发出的「公共街道临时占用准照-围板及排栅」正本或影印本。

必须出示文件：

1. 倘在土地工务局核对相似笔迹，须出示相关身份证明文件正本。

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服务办理地点及时间

亲临办理

地址：

土地工务局

澳门马交石炮台马路三十三号地下接待柜台

办理时间：

周一至周四，上午9时至下午5时45分

周五，上午9时至下午5时30分

星期六、日及公众假期休息

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费用

• 加固、保养及维修工程，以及获豁免发给准照的工程，豁免缴付费用。

缴费说明：

• 可以现金、信用卡、借记卡、澳门通、MPay、银联闪付、银联云闪付、澳门中银手机银行、丰付宝、广发移动支付、国际付、工银e支付、UePay澳门钱包、支付宝、微信支付、支票或本票支付；
• 签署每一专业计划申请时缴交，其余批准后缴交；
• 按照第22/2008号行政法规第四条第一款第二项规定，使用支票作为支付工具时，有关签发日期不得早于支付日期三日。再者，其金额等同或超过澳门元5万元者，必须附同该银行的付款保证(或必须以本票缴付)；
• 可使用中国银行/中国银行信用卡机构或大西洋银行发出的信用卡/借记卡，付款总金额必需相等/少于澳门元10万元。每次以信用卡/借记卡缴费仅可使用一张信用卡缴付全数。于每年的最后七个工作日内不接受信用卡/借记卡缴款。

注:
澳门通、银联闪付、银联云闪付之付款上限为澳门元1,000元 ;
MPay之付款上限为澳门元20,000元。

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审批所需时间

• 22个工作日。

上述期限不包括文件整备时间及向其他部门咨询意见的时间，而上述辨理时间将由收到最后一份回复意见起计算。（即由收到最后一份回复意见后才进入本局的审批程序）

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备注／申请须知

• 属于以下情况的维修/保养工程，应透过其他相关表格作出申请或通知：
  • 非家居单位且实用单位面积不超过一百二十平方米：R2-非家居更改、保养及维修工程预先通知；
  • 分层楼宇共同部份平常维修/保养工程（对应房屋局的「低层楼宇共同设施维修临时资助计划」）：R3-楼宇共同部分之平常保养及维修工程预先通知；
  • 家居单位的维修/保养或更改工程：可无须获核准工程计划及发出准照，但有关工程不可涉及变更单位用途、面积或楼宇结构，亦不可更改单位出入口门洞、外墙窗洞、供水或排水网；
• 除上项所指的内容外，凡涉及变更楼宇或单位用途、楼宇面积或结构，更改内部间隔、改变原设计的式样、材质或颜色，而不论属整体或局部之变更均不视为维修/保养工程；申请人应视乎情况递交扩建工程计划或更改工程计划；
• 于外墙加建凸出物视为改变外墙原设计，因此不可视为维修/保养工程；
• 可透过本申请表一并申请核准维修/准保养工程（修改）计划及发出工程准照，倘若只属于申请发出工程准照的情况，应使用由土地工务局制定的L1-申请发出工程准照表格作出；
• 工程预先准照不适用在被评定不动产内进行的工程，亦不适用一站式发牌程序内土地工务局审理期不超过三十个工作天的个案；
• 土地工务局于考虑工程准照之期限时，将以申请期限及递交的工作意外和职业病保险单（俗称劳工保险）期限两者中，取其较短者为之；
• 于递交申请时可一并递交动工通知声明书（U070C），亦可于获发工程准照的三十天内，于动工前至少五日递交上述声明书；并在工程记录簿内作动工的相关记录，倘有之监察工程技术员亦须签署工程记录簿；
• 于工程开展后, 须每两个月编制一份工程报表, 并最迟于有关期间届满后第十日透过S2-工程报表提交书(U076C)送交土地工务局, 最后一份报表须于申请竣工检验前提交；
• 编写页码规则：由申请表起，顺序以阿拉伯数目字连续编写；
• 若工程需临时占用周边行人道，于申请发出工程准照时，申请人士须递交由市政署发出「公共街道临时占用准照-围板及排栅」正本或副本；而倘若工程涉及影响公共交通，则须向交通事务局申请「临时交通措施」。

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相关规范或要求

• 于外墙加建凸出物视为改变外墙原设计，因此不可视为维修/保养工程。

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查询进度及领取服务结果

查询申请进度：

• 透过土地工务局收据上的网上查询编号 / 查询密码及收据编号，可以在土地工务局网页查悉相应申请的进度状况。
• 透过土地工务局提供的收据编号及查询密码，可致电85903800经「私人工程计划申请进度查询」的语音系统查悉相关申请的进度状况。

领取服务结果的方式：

• 单挂号方式邮寄
• 电话短讯通知领取

领取服务结果时需出示的文件：

• 收据
• 公司盖章或个人身份证明文件。

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表格下载

U031C(R1)，U002C，U019C，U020C，O015，U070C，U076C

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