申请核准拆卸工程（修改）计划

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如何办理

服务对象与申请资格

自然人或法人

申请方式

前往土地工务局办理

办理时限

没有相关规定

办理手续及所需文件:

1. 申请书（U013C）(D1)；
   1. 如申请人为自然人，签名须与身份证明文件式样相同及须出示正本作核对；
   2. 如申请人为法人，须填写「法人代表声明书」（O015）；
2. 倘由受权人申请时，须递交授权书；
   1. 授权书上签署人应证明其在此行为中的身份；
3. 物业登记局发出的物业登记证明书；
4. 倘属于批租地，应递交相关的土地批给合同影印本或其他证明所有权关系的文件；
5. 土地工务局相关残危/失修楼宇案卷的《验楼报告》或相关建筑/扩建计划的回复函件等的文件影印本；
6. 债权人许可工程的声明书或确认债权人已被通知开展工程的声明书；
7. 规划条件图影印本；
8. 负责编制计划的技术员的责任书（U002C）；
9. 工程说明备忘录（附于U013C）；
10. 防火安全条件说明书；
11. 工程位置图，比例为1:1000；
12. 围栅图则，比例为1:200；
13. 倘同时申请工程准照，
    1. 指导工程技术员的责任书（U019C）；
    2. 实施工程的责任书（U020C）；
    3. 工作意外和职业病保险单（俗称劳工保险）正本或影印本；
    4. 若于工程期间需临时占用周边行人道，须递交市政署发出的「公共街道临时占用准照-围板及排栅」正本或影印本。

必须出示文件：

1. 倘在土地工务局核对相似笔迹，须出示相关身份证明文件正本；
2. 除土地批给合同影印本外，在土地工务局核对文件影印本时，须出示相关正本。

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服务办理地点及时间

亲临办理

地址：

土地工务局

澳门马交石炮台马路三十三号地下接待柜台

办理时间：

周一至周四，上午9时至下午5时45分

周五，上午9时至下午5时30分

星期六、日及公众假期休息

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费用

• 签署每项编制、指导或实施工程：澳门元1,200元；
• 审阅申请：澳门元 1,200 元；
• 发给拆卸工程准照，按拆卸建筑面积每平方米或不足 1 平方米：澳门元 5 元；
• 建筑、复建、扩建或拆卸工程准照之修改：澳门元1,200 元及倘涉及面积之改动时，需加上按拆卸建筑面积计算的费用；
• 属于慈善团体、公益法人、宗教信仰团体或公用事业机构所进行的工程、豁免缴付费用（不包括指导、监察或实施工程的费用）。

缴费说明：

• 可以现金、信用卡、借记卡、澳门通、MPay、银联闪付、银联云闪付、澳门中银手机银行、丰付宝、广发移动支付、国际付、工银e支付、UePay澳门钱包、支付宝、微信支付、支票或本票支付；
• 签署每一专业计划申请时缴交，其余批准后缴交；
• 按照第22/2008号行政法规第四条第一款第二项规定，使用支票作为支付工具时，有关签发日期不得早于支付日期三日。再者，其金额等同或超过澳门元5万元者，必须附同该银行的付款保证(或必须以本票缴付)；
• 可使用中国银行/中国银行信用卡机构或大西洋银行发出的信用卡/借记卡，付款总金额必需相等/少于澳门元10万元。每次以信用卡/借记卡缴费仅可使用一张信用卡缴付全数。于每年的最后七个工作日内不接受信用卡/借记卡缴款。

注:
澳门通、银联闪付、银联云闪付之付款上限为澳门元1,000元 ;
MPay之付款上限为澳门元20,000元。

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审批所需时间

• 22个工作天。

上述期限不包括文件整备时间及向其他部门咨询意见的时间，而上述辨理时间将由收到最后一份回复意见起计算。（即由收到最后一份回复意见后才进入本局的审批程序）

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备注／申请须知

• 可透过本申请表一并申请核准拆卸工程（修改）计划及发出工程准照，倘若只属于申请发出拆卸工程准照的情况，应使用由土地工务局制定的申请发出工程准照表格作出；
• 只有在工程地点相关的建筑计划被核准或发出可获核准意见后，才具备发出拆卸工程准照的条件，但倘若建筑物被评为处于残危状况时不属此限；
• 土地工务局于考虑工程准照之期限时，将以申请期限及递交的工作意外和职业病保险单（俗称劳工保险）期限两者中，取其较短者为之；
• 编写页码规则：由申请表起，顺序以阿拉伯数目字连续编写；
• 若属于批租地，应递交相关的土地批给合同副本或其他证明所有权关系的文件；
• 倘涉及被抵押权利的房地产的拆卸工程，须递交债权人许可工程的声明书，又或确认债权人已被通知开展工程的声明书，并附同证明该通知的文件；
• 当工程地点存有对应的建筑/扩建工程计划时，须递交相关的规划条件图副本；另外可于「地籍信息网」（http://cadastre.gis.gov.mo）内查找倘有规划条件图的资料；
• 围板或围墙高度须为2米或以上，同时，若预计在短期内（最多为6个月）没有重建楼宇的计划，其围栅须使用永久性的材料，例如：砖墙，或以楼宇之外墙部分组成；
• 若工程需临时占用周边行人道，于申请发出工程准照时，申请人士须递交由市政署发出「公共街道临时占用准照-围板及排栅」正本或副本；而倘若工程涉及影响公共交通，则须向交通事务局申请「临时交通措施」；
• 于递交申请时可一并递交动工通知声明书（U070C），亦可于获发工程准照的三十天内，于动工前至少五日递交上述声明书；并在工程记录簿内作动工的相关记录，倘有之监察工程技术员亦须签署工程记录簿；
• 于工程开展后, 须每两个月编制一份工程报表, 并最迟于有关期间届满后第十日透过S2-工程报表提交书(U076C)送交土地工务局, 最后一份报表须于申请竣工检验前提交。

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相关规范或要求

• 参考土地工务局《非法工程拆卸指引 》的相关内容。

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查询进度及领取服务结果

查询申请进度：

• 透过土地工务局收据上的网上查询编号 / 查询密码及收据编号，可以在土地工务局网页查悉相应申请的进度状况。
• 透过土地工务局提供的收据编号及查询密码，可致电85903800经「私人工程计划申请进度查询」的语音系统查悉相关申请的进度状况。

领取服务结果的方式：

• 单挂号方式邮寄
• 电话短讯通知领取

领取服务结果时需出示的文件：

• 收据
• 公司盖章或个人身份证明文件。

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表格下载

U013C(D1)，U002C，U019C，U020C，O015，U070C，U076C

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