申請核准建築、擴建工程（修改）計劃

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如何辦理

服務對象與申請資格

自然人或法人

申請方式

前往土地工務局辦理

辦理時限

沒有相關規定。

辦理手續及所需文件:

1. 申請書（U025C）(C2)；
   1. 如申請人為自然人，簽名須與身份證明文件式樣相同及須出示正本作核對；
   2. 如申請人為法人，須填寫「法人代表聲明書」（O015）；
2. 文件目錄表（U026C）(C2)；
3. 倘由受權人申請時，須遞交授權書；
   1. 授權書上簽署人應證明其在此行為中的身份；
4. 物業登記局發出的證明書，或任何其他正式文件，證明對樓宇及地段所擁有的權利；
5. 土地工務局發出的規劃條件圖；
6. 地圖繪製暨地籍局發出的地籍圖；
7. 負責編製計劃的技術員的責任書（U002C） ；
8. 技術資料表（U035）;
9. 如樓宇擬採用分層所有權制度興建，須遞交獨立單位說明書（U022C）；
10. 如屬斜坡工程，應遞交「斜坡技術資料記錄」（O006）；
11. 如屬公共下水道工程，應遞交「公共排水網之技術資料記錄」（O007及O008）；
12. 所有為將進行的工程所必需的專業計劃；
13. 須一併遞交電子檔的文件如下：(a)技術資料表、(b)獨立單位說明書及(c)各樓層面積計算表；有關電子檔的制作指引可於本局網頁下載；
14. 其餘文件參閱文件目錄表所示。

必須出示文件：

1. 倘在土地工務局核對相似筆跡，須出示相關身份證明文件正本。

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服務辦理地點及時間

親臨辦理

地址：

土地工務局

澳門馬交石炮台馬路三十三號地下接待櫃檯

辦理時間：

週一至週四，上午9時至下午5時45分

週五，上午9時至下午5時30分

星期六、日及公眾假期休息

 

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費用

簽署每項編製計劃：澳門元1,200元

審閱申請：

• 建築、復建及擴建工程：
  • 建築面積不超過1,000平方米：澳門元2,400元
  • 建築面積超過1,000至5,000平方米：澳門元3,600元
  • 建築面積超過5,000平方米：澳門元4,800元
  • 修改計劃：上述的費用減半
• 更改、探土、拆卸、圍牆/圍板及平整工程：每項澳門元1,200元

繳費說明：

• 可以現金、信用卡、借記卡、澳門通、MPay、銀聯閃付、銀聯雲閃付、澳門中銀手機銀行、豐付寶、廣發移動支付、國際付、工銀e支付、UePay澳門錢包、支付寶、微信支付、支票或本票支付，申請時繳交；
• 按照第22/2008號行政法規第四條第一款第二項規定，使用支票作為支付工具時，有關簽發日期不得早於支付日期三日。再者，其金額等同或超過澳門元5萬元者，必須附同該銀行的付款保證(或必須以本票繳付)；
• 可使用中國銀行/中國銀行信用卡機構或大西洋銀行發出的信用卡/借記卡，付款總金額必需相等/少於澳門元10萬元。每次以信用卡/借記卡繳費僅可使用一張信用卡繳付全數。於每年的最後七個工作日內不接受信用卡/借記卡繳款。

註:
澳門通、銀聯閃付、銀聯雲閃付之付款上限為澳門元1,000元 ;
MPay之付款上限為澳門元20,000元。

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審批所需時間

• 建築類工程：
  • 工程計劃草案：45個工作日；
  • 工程計劃：45個工作日；
  • 修改計劃：45個工作日；
• 其他類別工程計劃：22個工作日。

上述期限不包括文件整備時間及向其他部門諮詢意見的時間，而上述辨理時間將由收到最後一份回覆意見起計算。（即由收到最後一份回覆意見後才進入本局的審批程序）

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備註／申請須知

• 適用於實施任何按照專為此目的而編製從地基進行的建築工程計劃；
• 文件目錄表均須由工程所有人或其代表及負責編製計劃技術員簽署；若計劃內沒有土木工程範疇，由其它範疇的技術員中的任一人簽署；
• 計劃內除聲明書外，所有相關的文件、資料及圖則等均須由工程所有人或其代表及負責編製計劃技術員共同簽署；
• 申請表必須使用由土地工務局網頁下載之表格，而文件目錄表則可按實際情況以土地工務局網頁下載之表格為藍本作適當的修改；
• 編寫頁碼規則：由申請表起，順序以阿拉伯數目字連續編寫，而各專業計劃及文件的順序應按照土地工務局網頁下載之文件目錄表的次序排列；
• 各專業計劃副本須獨立載於不同的資料夾內，另外每份專業計劃的副本內亦需載入一份申請表、文件目錄表及編製計劃責任書副本為首頁。

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相關規範或要求

• 參考土地工務局《 建築、擴建工程計劃 – 審批準則及行政程序指引 》的相關內容。

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查詢進度及領取服務結果

查詢申請進度：

• 透過土地工務局收據上的網上查詢編號 / 查詢密碼及收據編號，可以在土地工務局網頁查悉相應申請的進度狀況。
• 透過土地工務局提供的收據編號及查詢密碼，可致電85903800經「私人工程計劃申請進度查詢」的語音系統查悉相關申請的進度狀況。

領取服務結果的方式：

• 單掛號方式郵寄
• 電話短訊通知領取

領取服務結果時需出示的文件：

• 收據
• 公司蓋章或個人身份證明文件。

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表格下載

U025C(C2)，U026C(C2)，U002C，U035（填寫指引，電子檔制作指引），U022C（填寫指引，電子檔制作指引），O006，O007，O008，各樓層面積計算表電子檔制作指引，O015

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