申請核准獨立單位說明書 / 分層建築物管理規章 / 發出樓宇臨時登記證明書

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如何辦理

服務對象與申請資格

工程的關係人

申請方式

前往土地工務局辦理

辦理時限

沒有相關規定。

辦理手續及所需文件:

1. 申請書（U015C）(P1)；
   1. 如申請人為自然人，簽名須與身份證明文件式樣相同及須出示正本作核對；
   2. 如申請人為法人，須填寫「法人代表聲明書」（O015）；
2. 當申請核准獨立單位說明書時；
   1. 獨立單位說明書（標準格式參照U022C）；
3. 當申請核准分層建築物管理規章時；
   1. 分層建築物管理規章；
4. 當申請發出宇臨時登記證明書時；
   1. 獨立單位說明書（標準格式參照U022C）；
   2. 倘若分層樓宇的獨立單位的總數大於10個，需遞交分層建築物管理規章；
5. 獨立單位說明書及分層建築物管理規章須一併遞交電子檔；
6. 建築工程設計說明文件（倘屬單一樓宇制度登記）。

必須出示文件：

1. 倘在土地工務局核對相似筆跡，須出示相關身份證明文件正本；
2. 在土地工務局核對文件影印本時，須出示相關正本。

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服務辦理地點及時間

親臨辦理

地址：

土地工務局

澳門馬交石炮台馬路三十三號地下接待櫃檯

辦理時間：

週一至週四，上午9時至下午5時45分

週五，上午9時至下午5時30分

星期六、日及公眾假期休息

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費用

印花稅：
每一版：澳門元5.00 元
每一份證明書，加上：澳門元10.00元

繳費說明：

• 可以現金、信用卡、借記卡、澳門通、MPay、銀聯閃付、銀聯雲閃付、澳門中銀手機銀行、豐付寶、廣發移動支付、國際付、工銀e支付、UePay澳門錢包、支付寶、微信支付、支票或本票支付，批准後繳交；
• 按照第22/2008號行政法規第四條第一款第二項規定，使用支票作為支付工具時，有關簽發日期不得早於支付日期三日。再者，其金額等同或超過澳門元5萬元者，必須附同該銀行的付款保證(或必須以本票繳付)；
• 可使用中國銀行/中國銀行信用卡機構或大西洋銀行發出的信用卡/借記卡，付款總金額必需相等/少於澳門元10萬元。每次以信用卡/借記卡繳費僅可使用一張信用卡繳付全數。於每年的最後七個工作日內不接受信用卡/借記卡繳款。

註:
澳門通、銀聯閃付、銀聯雲閃付之付款上限為澳門元1,000元 ;
MPay之付款上限為澳門元20,000元。

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審批所需時間

約20天

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備註／申請須知

• 倘若分層樓宇的獨立單位的總數大於10個，須遞交分層建築物管理規章，另外只有在分層建築物管理規章遞交後，方具備條件發出有關工程准照；
• 此證明書是作為辦理樓宇臨時登記的所需文件；
• 只有在相關的獨立單位說明書及分層建築物管理規章被核准後，方可獨立申請發出有關的樓宇臨時登記證明書，否則應一併遞交及作出申請；
• 屬分層建築物制度下的樓宇，須預先辦理臨時分層登記。否則，將影響樓宇使用准照的發出；
• 關於各文件電子檔的格式要求如下 ：
  • 獨立單位說明書電子檔的制作指引可於本局網頁下載；
  • 分層建築物管理規章：Microsoft Word文件 / Microsoft Office 2010或之前版本；

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相關規範或要求

• 參考土地工務局《 建築、擴建工程計劃 – 審批準則及行政程序指引 》的相關內容。

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查詢進度及領取服務結果

查詢申請進度：

• 透過土地工務局收據上的查詢編號及收件編號，可以在土地工務局網頁查悉相應申請的進度狀況。

領取服務結果的方式：

• 單掛號方式郵寄
• 電話短訊通知領取

領取服務結果時需出示的文件：

• 收據
• 公司蓋章或個人身份證明文件。

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表格下載

U015C(P1)，U022C（填寫指引，電子檔制作指引），O015

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