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2016年第一季私人建築及不動產交易統計


統計暨普查局資料顯示,今年首季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,928個,成交金額84.5億元(澳門元,下同),按季分別減少22.3%及23.5%。住宅單位買賣有1,215個,總值55.5億元,較上一季下跌16.8%及20.6%;現貨住宅買賣佔1,082個,成交金額46.5億元,按季跌幅為15.4%及16.0%;住宅樓花買賣有133個,總值9.1億元,下跌26.9%及38.1%。 第一季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格為72,955元,按季下跌4.2%。住宅樓花(94,165元)下跌8.9%,當中澳門半島、氹仔與路環跌幅分別為16.1%、9.4%及3.8%。買賣的住宅樓花較多位於路環(78個)、青洲(19個)和外港及南灣湖新填海(9個),平均價格為每平方米94,495元、84,722元及101,079元。 現貨住宅平均價格為69,825元,按季下跌1.7%,澳門半島及氹仔跌幅分別為1.6%及2.3%。買賣的現貨住宅較多位於氹仔中心區(154個)、黑沙環新填海(149個)和黑沙環及祐漢(94個),平均價格為每平方米77,804元、78,550元及65,819元。 住宅單位買賣中樓齡在20年以上的佔679個(黑沙環及祐漢87個、新橋76個),每平方米價格為59,832元,按季下跌1.1%。樓齡在11年至20年的有256個(氹仔中心區70個、黑沙灣新填海50個),每平方米價格為70,912元,下跌1.9%。樓齡在5年或以下的有67個(黑沙環新填海26個、林茂塘12個),平均價格為98,005元,下跌4.6%。 按實用面積分析,有590個住宅單位的面積為50至99.9平方米,平均價格為每平方米71,606元,按季下跌5.2%。面積在50平方米以下的小型住宅單位有459個,平均價格為68,211元,下跌4.7%。 辦公室每平方米平均價格按季下跌4.2%至97,568元,而工業單位則上升14.6%,為43,850元。 今年第一季訂立的不動產買賣契約有2,595宗,涉及的不動產共2,599項,按季下跌8.6%;訂立按揭貸款契約有2,522宗,涉及不動產3,283項,下跌14.9%。 私人建築方面,新動工樓宇的建築面積為46.4萬平方米,落成後可提供2,339個單位(2,302個住宅單位)及1,845個汽車停車位。同季建成樓宇的建築面積為3.7萬平方米,共提供163個單位(住宅佔127個)及133個汽車停車位。



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