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二零零五年第四季私人建築統計


根據統計暨普查局的資料顯示:二零零五年第四季新動工的樓宇共28幢,分別是住宅、商業和其他用途樓宇。在新動工樓宇中,建築面積共587,254平方米,較二零零四年第四季及二零零五年第三季分別增加149.4%及31.2%;而單位則共有2,533個,較二零零四年第四季及二零零五年第三季分別增加8倍及74.0%。在二零零五年全年,新動工樓宇的建築面積及單位數目較二零零四年全年分別增加198.2%及79.4%。 二零零五年第四季共建成及擴建17幢樓宇,分別是住宅和其他用途樓宇。在建成及擴建樓宇中,建築面積總計為211,233平方米,較二零零四年第四季及二零零五年第三季分別增加107.2%及131.7%;而單位則共有377個,較二零零四年第四季及二零零五年第三季分別減少41.4%及54.7%。在二零零五年全年,建成及擴建樓宇的建築面積及單位數目分別較二零零四年全年增加82.0%及15.3%。 根據財政局所提供的資料統計,二零零五年第四季共有7,079個樓宇單位進行轉名買賣,總值71.7億元(澳門元,下同)。其中住宅單位共有4,343個單位進行轉名買賣,總值57.6億元。在樓宇單位買賣總數中,房屋稅豁免期內之樓宇(新樓)共有2,843個單位進行買賣,而金額則達48.1億元。在二零零五年全年樓宇買賣數目及金額分別為33,644個單位及238億元,較二零零四年全年分別增加20.9%及46.1%。 二零零五年以實用面積計算,澳門整體住宅單位每平方米成交價為10,024元,較二零零四年上升25.6%。而二零零五年第四季住宅單位的每平方米平均成交價則為10,152元,較二零零四年第四季上升17.6%,與二零零五年第三季比較則下跌9.0%。至於澳門半島及仔住宅單位的每平方米平均成交價分別為8,881元及14,162元,高於二零零四年第四季但低於二零零五年第三季的水平。另一方面,路環住宅單位的每平方米平均成交價為15,901元。 二零零五年第四季澳門整體工業單位每平方米(實用面積)的平均成交價為3,497元,較二零零四年第四季上升22.7%,亦較二零零五年第三季上升4.3%。另一方面,二零零五年第四季澳門整體寫字樓單位每平方米(實用面積)的平均成交價為13,997元,較二零零四年第四季及二零零五年第三季分別上升32.8%及下跌6.3%。在寫字樓單位中,每平方米平均成交價最高的是中區,達29,851元,最低則是外港新填海區及南灣湖填海區,為12,766元。



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