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二零零七年第四季不動產交易


根據統計暨普查局資料顯示,在2007年第4季訂立的不動產買賣契約共3,284宗,涉及的單位共4,516個,金額達67.9億元(澳門元,下同)。全年訂立的不動產買賣契約共17,446宗,單位有19,087個,金額為188.8億元,較2006年分別上升13.0%、13.5%及62.6%。 2007年第4季不動產按揭貸款總額為93.2億元,與前一季比較減少65.4%。2007年全年不動產按揭貸款總額達966億元,較2006年上升48.6%,主要是不涉及買賣的不動產按揭貸款大幅增加46.0%所致。 按財政局資料統計,2007年第4季繳納物業轉移印花稅的樓宇單位買賣數目為7,034個,涉及的買賣金額為132.7億元,其中40%的單位屬於房屋稅豁免期內之新樓單位。在2007年全年繳納物業轉移印花稅的樓宇單位買賣數目為32,250個,涉及的買賣金額為490.8億元;有關買賣以住宅單位為主,佔總數的67.1%(21,628個),金額為420.6億元。2007年屬於房屋稅豁免期內之新樓單位買賣佔總數38.6%(12,461個),金額為337.5億元。 2007年的樓價持續上升,整體住宅單位每平方米(實用面積,下同)平均成交價除在第3季錄得輕微下跌外,其餘季度皆較前一季上升;第4季的平均成交價為每平方米14,819元,較前一季上升8.1%。全年的平均成交價為每平方米13,649元,較2006年上升29.0%。 2007年第4季工業單位的平均成交價為每平方米5,991元,較前一季上升13.9%。寫字樓的平均成交價為每平方米23,594元,較前一季微升0.8%。這兩類單位全年的平均成交價分別為每平方米4,967元及22,229元,與2006年比較分別上升21.0%及14.1%。



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