統計暨普查局資料顯示,今年第3季繳納物業轉移印花稅的樓宇單位共5,838個,成交金額合計105.7億元(澳門元,下同),較第2季分別下跌31.9%及37.1%。住宅單位有3,649個,金額為82.2億元,按季分別下跌32.1%及40.4%;當中屬中間移轉的住宅單位買賣有980個,成交金額共40.4億元,按季跌幅達44.7%及52.1%。 100萬以上至200萬元的住宅單位有1,146個,而100萬元或以下的有1,144個。按建成年份統計,2000年及之後建成的有1,303個,1990年至1999年建成的有1,426個,而1989年及之前建成的則有920個。按單位面積統計,以50至99.9平方米的住宅單位買賣較多,有1,744個,佔總數47.8%。 第3季整體住宅單位的平均成交價為每平方米30,347元,按季下跌5.2%,主要是上一季平均成交價高於整體水平的路環住宅單位今季成交量大幅減少93.4%所致。今年第3季澳門半島、氹仔與路環的住宅單位平均成交價(實用面積)分別為每平方米29,517元、29,583元及64,087元,較第2季上升6.9%、4.3%及7.7%;此外,屬中間移轉的住宅單位平均成交價為每平方米45,363元,按季下跌5.7%。辦公室與工業單位的平均成交價分別為每平方米23,374元與6,998元,按季上升5.4%及4.3%。 另一方面,第3季在私人公證員或政府公證署訂立的不動產買賣契約共2,717宗,成交單位3,287個,按季分別減少19.0%及28.1%;同季簽訂的不動產按揭貸款契約有2,238宗,其中住宅佔1,844宗。 今年第3季新動工樓宇的總建築面積共22,260平方米,落成後可提供132個單位,64個汽車停車位及23個電單車泊位。同季建成樓宇的建築面積為241,248平方米,共提供466個單位(其中住宅單位142個),按季分別大幅減少60.4%及75.1%;建成的汽車停車位有804個,按季減少65.1%;而電單車泊位(667個)則增加76.0%。 樓宇單位平均成交價包括在參考季度已繳納物業轉移印花稅的樓宇單位,但不包括饋贈、繼承、部分業權轉讓等成交價格較特殊的個案。