《都市建築法律制度》及《都市建築法律制度的行政性質規範》諮詢期明日(十月九日)結束,土地工務運輸局呼籲公眾踴躍發表意見;而在諮詢期結束後,局方亦會繼續接受社會意見,務求集思廣益,進一步完善諮詢文本條文。
街總副理事長李卓君、大廈管理資源中心主任陳溥森、副主任秦昶;大廈工作委員會副主任羅寶泉、黃桂清、陳國雄等一行八人今日(十月八日)下午拜訪土地工務運輸局城市建設廳,就正在諮詢的《都市建築法律制度》及《都市建築法律制度的行政性質規範》送交書面意見,由廳長陳榮喜、監察處處長梁俊佳及職務主管程道全接見。 街總在書面意見及會面中提出六點建議,包括延長第二輪公開諮詢期、延長新建樓宇的質量保修期、設過渡期及按輕重緩急處理僭建物、盡快實施強制驗樓制度、對不遵守拆卸令的非法工程落實做到在不動產登記中同步加註、慎重考慮透過公告可“推定同意”維修樓宇的條文免被濫用。 陳榮喜感謝街總對修訂有關法律法規的重視,並強調諮詢期結束後,市民如有任何意見仍可向局方反映。考慮到社會對透過公告可 “推定同意”維修樓宇的條文存在憂慮,土地工務運輸局已計劃設立配套機制,小業主在大廈張貼公告、並透過“推定同意”方式申請維修工程後,局方將另行在大廈張貼告示,通知大廈住客;如有人反對,局方會再評估是否接納有關申請。他再次澄清,有關條文只適用於沒有管理機關的大廈,目的是按《民法典》以“推定同意”方式滿足過半數相對價值份額小業主同意的規定,因此並沒抵觸《民法典》。 陳榮喜亦重申,打擊非法工程的行動已形成恆常機制,施工中的新增或翻新個案、危害所在樓宇結構安全、僭建物本身殘危、塞渠漏水、影響公眾衛生和影響防火安全等個案會作優先處理。