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「成立管委是良策 樓宇管理齊盡責」


為推動業主踴躍參與、籌組樓宇管理委員會,更好地促進業主積極投入自身物業優化的工作,房屋局今日(9月25日)下午四時在塔石廣場舉行「樓宇管理推廣日2011」,吸引逾百市民參與。 由房屋局主辦,土地工務運輸局、法務局、衛生局、民政總署、澳門街坊會聯合總會、澳門工會聯合總會、澳門婦女聯合總會、澳門大學、澳門工程師學會、澳門物業管理業商會、澳門物業管理專業人員協會和民眾建澳聯盟協辦的「樓宇管理推廣日2011」,推動業主透過成立管理委員會,積極參與樓宇管理事務,做好樓宇管理工作。 樓宇是業主的重要資產,業主須積極履行自身樓宇的管理責任,而政府亦會適時提供相適應的措施,協助大廈管理委員會成立與運作,並致力協助分層所有人大會的舉行和提供適當的輔助措施。 為此,房屋局按職能為業主提供多項服務,包括就大會召集程序及樓宇管理事務等提供意見、為業主舉行講解會以及提供樓宇管理事務的指引等等。今年1至8月,局方處理的相關個案已達520宗。 房屋局亦透過舉辦有關樓宇管理方面法例執行之說明會、經驗分享會,例如「管委齊建樂安居2011」、「預防及遏止私營部門賄賂─廉潔樓管,誠信維修」專題講座等等,提升管理委員會成員、管理公司代表與業主的監督樓宇管理的能力,同時,亦計劃主辦工作坊,以專題討論形式,開放予本澳的樓宇管理委員會參加,以助他們更有系統地掌握管理樓宇的知識及能力。 另外,特區政府為支持樓宇管理工作,於2007年設立《樓宇維修基金》,並先後推出了5項樓宇維修資助與無息貸款等計劃,協助居民成立管理委員會,提供共同部分的維修無息貸款及部分費用資助,並向業主提供工程技術專業上的支援,鼓勵業主積極參與樓宇管理事務;截止今年第2季,樓宇維修基金綜合計劃累計的批核個案共1,970個,已批核的資助金額達2億1千8百多萬。 針對樓宇管理過程中有關業主、管理委員會與管理公司之間所出現的爭議,除了房屋局依職權介入協調雙方理順有關爭議外,於今年6月成立"樓宇管理仲裁中心"為市民提供一個訴訟以外較便捷及省錢的途徑及時解決爭議;在推動調解與仲裁解決樓管爭議的過程中,管理委員會作為業主之代表,是會發揮重要的功能。 樓宇管理工作得以順利實施,不僅需要行政當局大力推動,還有賴業主們對大廈管理的關注,為此,房屋局希望藉著「樓宇管理推廣日2011」,結合知識性與娛樂性的豐富內容,包括介紹樓宇管理與維修的知識為主題的展板、攤位遊戲、舞台表演、香港藝人金剛的落力演出及澳門歌手倪力獻唱,以及在活動上傳達樓宇維修、管理等服務資訊,期喚起業主們對參與管理委員會工作的重視,進一步認識「成立管委是良策 樓宇管理齊盡責」的重要。



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