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2021年第3季私人建築及不動產交易統計


統計暨普查局資料顯示,今年第3季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共2,122個,總值133.4億元(澳門元,下同),按季分別下跌22.3%及16.6%。

住宅單位買賣有1,537個,按季減少396個,成交總值105.2億元,下跌23.2%;現貨住宅成交減少399個至1,408個,成交金額96.6億元,下跌24.0%;住宅樓花買賣129個,增加3個,成交金額則下跌13.5%至8.6億元。

整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(104,141元)錄得1.2%的按季跌幅,當中澳門半島(101,855元)與氹仔(105,140元)分別下跌1.7%及0.6%,路環(119,999元)則上升0.7%。

現貨住宅平均價格為101,601元,按季下跌1.3%;成交主要集中在氹仔中心區(262個)、黑沙環新填海區(204個)和黑沙環及祐漢(113個),平均價格分別為每平方米105,005元、123,384元及97,715元。

住宅樓花平均價格按季下跌4.7%至145,296元;路環(50個)、筷子基(26個)、和望廈及水塘(22個)的平均價格分別為每平方米138,350元、168,091元及171,106元。

工業單位每平方米實用面積平均價格按季下跌1.2%至51,918元,辦公室單位則上升12.1%至118,567元。

第3季訂立的不動產買賣契約有3,300宗,涉及的不動產數目(4,329個)按季上升18.7%;訂立按揭貸款契約有3,069宗,涉及不動產數目(3,518個)下跌37.0%。

私人建築方面,在今年第3季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有8,850個及1,750個,另有1,330個正進行驗樓。季內獲發動工批示的住宅單位有910個,其中717個位於氹仔;無間隔單位佔總數97.7%。獲發使用准照的住宅單位共77個,全部位於澳門半島;無間隔單位及一房單位分別佔總數75.3%和24.7%。