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澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2022年1月份新批核的住宅按揭貸款按月上升,而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款按月下跌,而商用物業貸款則錄得升幅。
新批核借貸
澳門銀行於2022年1月份新批核的住宅按揭貸款按月上升40.4%至35.0億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款99.3%的居民部份按月增加41.5%至34.8億澳門元;非居民部份則下跌34.6%至2千5百萬澳門元。2021年11月至2022年1月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為30.7億澳門元,較上期(2021年10月至12月)上升14.6%。
抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為7.6億澳門元,按月上升90.1%。若與2021年同期相比,新批核樓花按揭貸款增加134.6%。
新批核的商用物業貸款按月下跌70.6%至32.3億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款99.6%的居民部份減少70.6%至32.2億澳門元;非居民部份亦下跌65.5%至1千3百萬澳門元。2021年11月至2022年1月的新批核商用物業貸款每月平均數為89.7億澳門元,較上期(2021年10月至12月)增加5.0%。
未償還按揭貸款總額
截至2022年1月底,由於期內多筆大額貸款已結清,未償還住宅按揭貸款總額較上月下跌0.2%至2,391.8億澳門元,與一年前比較則增加1.7%;其中,居民部份佔94.8%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.1%及1.6%。
未償還商用物業貸款總額為1,622.2億澳門元,按月增加0.3%,而與一年前比較則減少2.5%;其中,居民部份佔93.6%。與一個月前比較,居民部份的未償還商用物業貸款上升0.3%,而非居民部份則下跌0.4%。
貸款拖欠比率
2022年1月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.29%,按月及按年比較分別上升0.01個百分點及0.04個百分點;商用物業貸款拖欠比率為0.52%,按月下降0.07個百分點,與一年前比較則基本持平。