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2024年第2季私人建築及不動產交易統計


統計暨普查局資料顯示,今年第2季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共1,574個,總值93.1億元(澳門元,下同),分別較上一季上升63.1%及95.6%。住宅 單位買賣連續兩季錄得升幅,按季增加453個至1,026個,成交總值66.5億元,上升99.4%;現貨住宅成交數目(890個)和金額(59.8億元)分別上升67.9%及92.6%,住宅樓花成交數目(136個)和金額(6.7億元)的升幅為216.3%及191.1%。

第2季整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(91,697元)按季上升7.9%,當中氹仔(107,601元)上升20.9%,主要受價格較高的樓花買賣佔該區成交的比重(36.4%)增加35.5個百分點所影響,路環(102,625元)亦上升0.3%,澳門半島(80,260元)則下跌1.9%。現貨住宅平均價格為88,776元,按季上升6.2%;成交主要集中在氹仔中心區(174個)、黑沙環新填海區(95個)和新口岸區(66個),平均價格分別為每平方米106,529元、89,657元及84,960元。季內有新住宅屋苑推出的住宅樓花平均價格按季上升16.7%至128,100元。

工業單位每平方米實用面積平均價格按季上升3.1%至44,702元,辦公室單位則下跌4.0%,為67,778元。

2024年上半年買賣的樓宇單位及停車位共2,539個,成交總值140.7億元,當中住宅成交有1,599個,總值99.9億元。

私人建築方面,截至今年第2季末處於設計階段和在建中的住宅單位分別有5,692個及2,210個,另有165個正進行驗樓。季內獲發使用准照的住宅單位共11個,全數為位於澳門半島的無間隔單位。獲發動工批示的住宅單位有7個,無間隔單位及三房單位分別佔85.7%及14.3%。