澳門金融管理局今（10）日發佈的統計顯示，2024年8月新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月減少。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得按月跌幅。
新批核借貸
澳門銀行於2024年8月新批核的住宅按揭貸款按月下跌0.6%至12.6億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款98.4%的居民部分上升0.8%至12.4億元，非居民部分則下跌46.8%至2千萬元。2024年6月至8月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為12.4億元，較上期（2024年5月至7月）增加6.7%。
新批核的商用物業貸款按月減少50.3%至9.5億元。其中，佔新批核商用物業貸款98.5%的居民部分下跌50.5%至9.4億元，非居民部分減少29.1%至1千4百萬元。2024年6月至8月的新批核商用物業貸款每月平均數為16.9億元，較上期（2024年5月至7月）下跌27.6%。
未償還按揭貸款總額
截至2024年8月底，未償還住宅按揭貸款總額為2,230.7億元，按月下跌0.2%，與一年前比較減少4.0%；其中，居民部分佔95.7%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.2%及0.5%。
由於期內數筆大額貸款已清還，未償還商用物業貸款總額按月下跌0.4%至1,529.9億元，與一年前比較減少4.7%；其中，居民部分佔93.4%。居民及非居民部分的未償還商用物業貸款按月分別下跌0.4%及0.1%。
貸款拖欠比率
2024年8月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月微升至4.3%，與一年前比較上升3.6個百分點。商用物業貸款拖欠比率為3.8%，按月比較持平，按年則上升1.9個百分點。
住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。