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2017年第2季私人建築及不動產交易統計


統計暨普查局資料顯示,今年第二季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共4,589個,成交金額301.0億元(澳門元,下同),按季分別增加37.5%及67.9%。住宅單位買賣有3,562個,增加1,249個,總值256.4億元,上升88.3%;當中住宅樓花買賣大幅增加123.2%至683個,成交金額上升145.3%至75.4億元,而現貨住宅買賣共2,879個,成交金額181.0億元,升幅分別為43.4%及71.7%。

在平均價格方面,整體住宅每平方米實用面積平均價格按季上升14.8%至104,263元。季內氹仔成交以住宅樓花及樓齡在5年或以下的新樓為主,共佔全區成交57.9%,按季大幅增加38.4個百分點,間接帶動氹仔住宅平均價格(120,525元)上升24.1%,路環(132,696元)與澳門半島(90,331元)亦分別上升8.8%及5.2%。

住宅樓花按季上升7.3%至138,840元;買賣多位於氹仔中心區,佔394個,路環100個、黑沙環新填海48個,平均價格為每平方米144,898元、136,178元及127,991元。

現貨住宅平均價格為94,309元,按季上升13.2%;成交主要集中在氹仔中心區,佔510個,黑沙環新填海325個、下環222個,平均價格分別為每平方米111,075元、109,032元及72,467元。

辦公室單位每平方米平均價格按季上升10.6%至115,432元,而工業則下跌9.7%,為50,819元。

第二季訂立的不動產買賣契約有4,102宗,涉及的不動產(4,118個)按季上升1.0%;訂立按揭貸款契約有3,737宗,涉及不動產(5,383個)上升26.8%。

私人建築方面,截至第二季在設計階段、在建中(尚未驗樓)的住宅單位分別有20,240個及10,179個,正進行驗樓的住宅單位則有1,227個。季內獲發動工批示的住宅單位有183個,建築面積為1.5萬平方米,按季分別下跌93.7%及94.6%。獲發使用准照的住宅單位共2,885個,建築面積19.4萬平方米,按季分別大幅上升462.4%及311.6%。



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