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2017年第1季私人建築及不動產交易


統計暨普查局資料顯示,今年第一季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,337個,成交金額179.3億元(澳門元,下同),按季分別減少35.0%及38.9%。住宅單位買賣有2,313個,減少1,262個,總值136.1億元,下跌41.8%;當中住宅樓花買賣大幅減少69.3%至306個,總值下跌68.5%至30.8億元,而現貨住宅買賣共2,007個,成交金額105.4億元,跌幅分別為22.1%及22.5%。

在平均價格方面,第一季成交的住宅樓花每平方米實用面積平均價格為129,439元,現貨住宅價格為83,333元,按季分別上升4.7%及2.4%。由於價格較高的樓花單位成交數量大減,令整體住宅平均價格按季下跌4.4%至90,858元。

澳門半島住宅單位平均價格(85,893元)按季上升4.1%,氹仔(97,117元)及路環(121,921元)則分別下跌8.7%及0.9%。買賣的住宅單位較多位於氹仔中心區(323個)、黑沙環新填海(218個)、黑沙環及祐漢(173個)和下環區(173個),平均價格分別為93,885元、100,344元、81,115元和67,675元。

工業單位每平方米平均價格按季上升9.3%至56,248元,而辦公室則下跌3.7%,為104,394元。

第一季訂立的不動產買賣契約有4,058宗,涉及的不動產(4,077個)按季下跌4.2%;訂立按揭貸款契約有3,665宗,涉及不動產(4,246個)下跌27.0%。

私人建築方面,新動工樓宇的建築面積為38.1萬平方米,落成後可提供2,964個單位(2,890個住宅單位)及1,752個汽車停車位。同季建成樓宇的建築面積為25.4萬平方米,共提供551個單位(住宅佔513個)及720個汽車停車位。