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2016年11月份物業按揭貸款統計


澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2016年11月份新批核的住宅按揭貸款按月上升,而商用物業貸款則按月下跌。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款按月均錄得輕微升幅。

新批核借貸

2016年11月份新批核的住宅按揭貸款較上月上升57.1%,至 45億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款78.2%的居民部份按月增加25.5%至35億澳門元;非居民部份更按月攀升1,505.6%至9億8千萬澳門元,主要由個別金額較大的公司貸款所帶動。若與2015年同期比較,新批核的住宅按揭貸款上升84.9% 。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款,較上月下跌4.4%至2億6千萬澳門元;其中,佔新批核樓花按揭貸款97.3%的居民部份按月減少4.6%。與2015年同期相比,新批核樓花按揭貸款亦下跌35.6% 。

新批核的商用物業貸款按月下跌67.1%至20億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款97.7%的居民部份按月下跌67.9%;相反,非居民部份則從上月的較低基數大幅上升1,457.0%至4千7百萬澳門元。若與2015年同期比較,新批核的商用物業貸款下跌51.1%。

未償還按揭貸款總額

截至2016年11月底,未償還住宅按揭貸款總額達1,796億澳門元,按月輕微上升0.6%,與一年前比較則增加5.3%;其中,居民部份佔93.6%。居民及非居民部份的未償還住宅按揭貸款分別按月上升0.4%及2.1%。

未償還商用物業貸款總額按月上升0.9%,與一年前比較亦增加6.4%,為1,731億澳門元;其中,居民部份佔 89.2%。與一個月前比較,居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別上升1.0%及0.7%。

貸款拖欠比率

2016年11月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.17%,按月上升0.02個百分點,而與一年前比較亦上升0.08個百分點。商用物業貸款拖欠比率為0.11%,按月上升0.02個百分點,與一年前比較亦上升0.04個百分點。



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