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2017年第3季私人建築及不動產交易統計


統計暨普查局資料顯示,今年第三季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共2,818個,成交金額156.2億元(澳門元,下同),按季分別減少38.6%及48.1%。住宅單位買賣有2,088個,減少1,474個,總值124.1億元,下跌51.6%;當中住宅樓花買賣大幅減少63.3%至251個,成交金額下跌67.9%至24.2億元,而現貨住宅買賣共1,837個,成交金額99.9億元,跌幅分別為36.2%及44.8%。

在平均價格方面,整體住宅每平方米實用面積平均價格按季下跌4.8%至99,276元。當中氹仔住宅平均價格(110,247元)下跌8.5%,主要受一般來說價格較高的樓花及樓齡在5年或以下單位於本季成交的比重下跌所影響,路環(130,875元)亦下跌1.4%,澳門半島(93,334元)則上升3.3%。

住宅樓花按季上升4.5%至145,075元;位於氹仔中心區的有103個、路環51個、黑沙環新填海35個,平均價格分別為每平方米173,218元、132,587元及135,316元。

現貨住宅平均價格為91,939元,按季下跌2.5%;成交主要集中在氹仔中心區,佔222個,黑沙環及祐漢147個、外港及南灣湖新填海165個,平均價格分別為每平方米95,915元、83,999元及143,646元。

工業單位每平方米平均價格按季上升13.6%至57,746元,辦公室亦上升4.6%,為120,763元。

第三季訂立的不動產買賣契約有3,430宗,涉及的不動產(3,513個)按季下跌14.7%;訂立按揭貸款契約有3,222宗,涉及不動產(3,566個)下跌33.8%。

私人建築方面,截至第三季在設計階段、在建中的住宅單位分別有20,324個及10,024個,正進行驗樓的住宅單位則有839個。季內獲發動工批示的住宅單位僅4個,建築面積為1,696平方米。獲發使用准照的住宅建築面積有6.8萬平方米,單位共569個,其中二房及三房單位分別佔56.8%及29.0%。



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