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調節房屋供求 強化居住保障


特區政府高度重視本澳居民的住屋需求,“強化居住保障”一直是重點的施政工作,既要全力推動公共房屋的建設,同時亦致力促進私人樓宇市場的健康發展。

特區政府今年2月10日推出新一輪房地產市場需求管理措施,制定《取得非首個居住用途不動產的印花稅》法律及實施“合資格青年首次置業的按揭成數”規定。前者,期望透過加徵5%和10%的取得印花稅,減少購買第二套、第三套或以上住宅物業的情況,以騰出有限的住宅資源,讓本地居民有更多首次置業的選擇。

同時,對合資格青年放寬首次置業的按揭成數,購買330萬澳門元以下的住宅,按揭成數最高九成,樓價由330萬至800萬,最高可按揭八成,如此,讓本身有供款能力,但過去難以籌集大量資金給付首期的本澳青年人,可以更易首置上樓。統計數據顯示,新一輪需求管理措施推出後,首置所佔比率較之前大幅提升,相對地,取得第二套或更多住宅的比率則下降不少。

在房屋政策中,增加供應量始終是關鍵。在私樓市場,近年,土地工務運輸局為提高審批圖則的效率,主動加強與房地產業界的溝通,並召開技術會議,務求減少修改私樓圖則和相關計劃的次數;局方也與其他提供意見的政府部門加強聯繫,以統一技術條文方面的理解。工務局本身還優化了審則的相關流程,減少文書處理的時間。

至於公屋單位的供應,特區政府正有序推進萬九後公屋的建設工作,新城A區、原發電廠用地、氹仔偉龍馬路、路氹西側東亞運大馬路等4個土地項目,以建成共約38,000個公屋單位為目標。已確定收回的閒置土地,政府亦會優先考慮建設公屋和公共設施。此外,今年內將展開城市總體規劃草案的編制工作,務求持續優化本澳的城市規劃。

想進一步了解本澳現時的房屋政策,可到新聞局Youtube專屬頻道 http://www.youtube.com/user/macaogcs 或Facebook澳門特區政府新聞局專頁 https://www.facebook.com/macaogcs/ 瀏覽相關視頻。

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