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2018年第2季私人建築及不動產交易統計


統計暨普查局資料顯示,第2季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共4,100個,總值247.9億元(澳門元,下同),按季分別下跌25.5%及24.4%;住宅單位買賣有3,056個,按季減少571個,總值192.6億元,下跌20.8%。

全季住宅樓花買賣496個,大幅減少1,115個,成交總值46.8億元,下跌62.5%。現貨住宅買賣則增加544個至2,560個,成交金額145.8億元,上升23.3%。

平均價格方面,住宅樓花(153,044元)及現貨住宅單位(98,134元)的每平方米實用面積平均價格按季分別上升11.0%及5.0%;另一方面,因價格較高的樓花單位佔成交量比重下跌之影響,整體住宅(107,571元)平均價格錄得4.2%按季跌幅,當中氹仔(115,926元)及路環(129,259)分別下跌1.2%及6.2%,澳門半島(103,326元)則上升4.0%。

現貨住宅買賣主要集中在黑沙環新填海,有319個,氹仔中心區317個、黑沙環及祐漢209個,平均價格分別為每平方米119,059元、99,040元及92,290元。

住宅樓花成交方面,黑沙環新填海有169個,氹仔中心區133個、路環99個,平均價格分別為每平方米155,162元、162,839元及134,958元。

上季平均價格大幅上升的辦公室單位在今季顯著回落40.0%至每平方米116,523元;而工業單位則上升22.3%,為63,889元。

第2季訂立的不動產買賣契約有3,349宗,涉及的不動產(3,741個)按季下跌5.4%;訂立按揭貸款契約有3,428宗,涉及不動產(7,334個)上升76.3%。

私人建築方面,截至今年第2季在設計階段、在建中的住宅單位分別有21,190個及8,860個,另有1,148個正在驗樓階段。季內獲發動工批示的住宅單位有607個,建築面積為4.7萬平方米。獲發使用准照的住宅建築面積有11.8萬平方米,單位共1,004個,其中無間隔及三房單位分別佔57.0%及23.1%。