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2019年第3季私人建築及不動產交易統計


統計暨普查局資料顯示,今年第3季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,010個,總值174.8億元(澳門元,下同),按季分別下跌16.2%及12.8%。

住宅單位買賣有2,342個,按季減少383個,成交總值142.5億元,下跌15.7%。全季現貨住宅成交1,946個,較上季減少411個,成交金額下跌19.9%至110.3億元;住宅樓花買賣增加28個至396個,成交金額32.2億元,上升2.6%。

整體住宅單位每平方米實用面積平均價格(109,977元)錄得0.3%的按季跌幅,當中澳門半島(104,711元)和路環(116,567元)分別下跌4.8%及9.5%,而氹仔(122,536元)則顯著上升20.7%,主要是該區成交單位中價格較高的樓花佔比(44.4%)增加32.7個百分點所致。

現貨住宅單位每平方米實用面積平均價格(101,439元)按季下跌3.9%;成交較集中在黑沙環新填海區,佔481個,氹仔中心區有235個、黑沙環及祐漢161個,平均價格分別為每平方米141,718元、99,949元及88,765元。

住宅樓花每平方米實用面積平均價格按季上升12.5%至153,090元;氹仔舊城及馬場的成交有187個、路環81個、氹仔中心區43個,平均價格分別為每平方米181,840元、123,845元及154,001元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格(115,784元)按季上升13.1%,工業單位(59,673元)亦上升7.5%。

第3季訂立的不動產買賣契約有3,554宗,涉及的不動產數目(3,760個)按季上升38.0%;訂立按揭貸款契約有3,698宗,涉及不動產數目(4,714個)下跌5.8%。

私人建築方面,截至今年第3季在設計階段及在建中的住宅單位分別有8,588個及4,144個,另有1,750個正處於驗樓階段。季內獲發動工批示的住宅單位有191個,無間隔單位佔總數52.4%。獲發使用准照的住宅單位共1,970個,當中二房、三房及一房單位分別佔36.9%、24.2%及22.8%。