特區政府全力解決房屋問題

行政長官賀一誠13日在立法會全體會議上表示，房屋政策是特區政府工作的重中之重，是社會關注的問題，政府必須重視。

行政長官在回應議員有關房屋總體規劃問題時表示，政府於2020年4月公佈了長者公寓的方案，目前已全面投入建設，希望於2023年可基本完成。長者公寓屬於先導計劃，項目將交由社會工作局進行分配工作，由於長者公寓屬出租而非銷售物業，故將透過行政法規確立分配準則。政府希望在6月或7月展示雙人房、單人房的示範單位。行政長官表示，現時未有確實申請長者公寓的人數，但居住在院舍和電梯樓的長者不屬於入住對象，政府希望照顧在唐樓單位居住而經濟上可以承擔的長者，社工局現正評估長者公寓的租金。

夾心階層房屋方面，政府已於2020年進行了公眾諮詢，預料今年4月底會公佈諮詢報告，並進入立法程序。倘社會同意夾屋的構思，政府將開始籌備土地作建設，在此之前，政府將爭取今年內通過城市總體規劃，並按照《城市規劃法》進行分區詳細規劃，定出有關居住用途的土地作相關研究。

整體房屋政策除了長者、夾心階層和公共房屋外，還包括私人樓宇，政府希望按照《城市規劃法》進行分區詳細規劃後，能選取部分土地作私人拍賣，作商業樓宇、私人樓宇用途，但這並不會影響公共房屋的用地。

行政長官表示，政府會兼顧社會房屋、經濟房屋、長者公寓、夾心階層房屋以及私人房屋市場的發展；政府需要視乎市場的需求去發展澳門總體房屋發展規劃。

行政長官又提到，新城A區5幅土地將很快開標，今年下半年必定會開放A區5,000多戶經屋申請，這是自修改《經濟房屋法》後首次“開隊”，這批單位只有居住用途而沒有投資價值，政府將觀察居民申請的情況；此外，政府明年也會推出5,000個經屋單位供市民申請。

至於偉龍馬路公屋修改方案，比原方案減少了2,000個經屋單位，行政長官表示，現時本澳有土地資源，希望讓居民住屋環境稍為寬鬆、居民住得舒適，偉龍馬路減少的2,000多個經屋單位一定會另覓土地興建。他強調，政府不是要推翻偉龍馬路公屋項目、減少公屋數量。政府現時未清楚經濟房屋需求數量，亦需要平衡本澳房屋總量佔 7成的私人樓宇市場，以免出現大量負資產。

行政長官表示，希望在今年6月或7月展示新城A區經屋T1、T2及T3的示範單位，展示在新經屋法下樓宇的質量。過往的經屋質量存在問題，政府已汲取有關經驗，新城A區的經屋用料將會仔細評估，工務部門亦已在招標文件制定指引，確保安全，政府會做好準備工作和評估，以及聽取社會意見。