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二零零四年第三季私人建築統計


根據統計暨普查局的資料顯示:今年第三季新動工的樓宇共 39 幢,分別是住宅、住宅及其他用途、商業及寫字樓和其他用途樓宇。在新動工樓宇中,總建築面積共 428,584 平方米,較去年第三季及今年第二季分別增加 42.0% 及 8 倍;而單位則共有 2,243 個,較去年第三季及今年第二季分別增加 39.0% 及 11 倍。在今年首三季,新動工樓宇的單位數目及建築面積較去年同期分別增加 49.0% 及 63.9%。 今年第三季共建成及擴建 9 幢樓宇,分別是住宅、住宅及其他用途、商業及寫字樓、工業和其他用途樓宇。在建成及擴建樓宇中,建築面積總計為 48,722 平方米,較去年第三季及今年第二季分別減少 45.6% 及增加 107.4%;而單位則共有 174 個,較去年第三季及今年第二季分別減少 70.2% 及增加 45.0%。在今年首三季,建成及擴建樓宇的單位數目及建築面積分別較去年同期減少 64.8% 及 44.0%。 根據財政局所提供的資料統計,今年第三季共有 8,349 個樓宇單位進行轉名買賣,總值 48.1 億元(澳門元,下同)。其中住宅單位共有 4,196 個單位進行轉名買賣,總值 29.0 億元。在樓宇單位買賣總數中,房屋稅豁免期內之樓宇(新樓)共有 1,989 個單位進行買賣,而金額則達 18.9 億元。在今年首三季,樓宇買賣數目及金額分別為 20,557 個單位及 114.7 億元。 今年第三季以實用面積計算,澳門整體住宅單位每平方米的平均成交價為 8,016元,較去年第三季的 6,305元上升 27.1%,亦較今年第二季的 7,669元上升 4.5%。至於澳門半島及仔住宅單位每平方米的平均成交價分別為 7,417元及 9,519元,均高於去年第三季及今年第二季的水平。另一方面,路環住宅單位每平方米的平均成交價為 8,588元,較去年第三季的 8,653元為低及較今年第二季的 7,569元為高。 按樓宇建成年期分析,今年第三季澳門整體的“2000年及以後建成”住宅單位的每平方米平均成交價為 13,950元,較去年第三季的 8,388元上升 66.3%,亦較今年第二季的 12,421元上升 12.3%;而“1990年至1999年建成”的為 8,186元,較去年第三季的 7,038元及今年第二季的 8,175元分別上升16.3%及 0.1%。至於“1989年及以前建成”的為 4,509元,較去年第三季的 4,020元及今年第二季的 4,187元分別上升 12.2%及 7.7%。