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二零零五年第三季私人建築統計


根據統計暨普查局的資料顯示:今年第三季新動工的樓宇共26幢,分別是住宅、商住兩用、商業、工業和其他用途樓宇。在新動工樓宇中,總建築面積共447,659平方米,而單位則共有1,456個。在今年首三季,新動工樓宇的建築面積及單位數目分別為1,545,766平方米及2,414個,較去年同期增加222.2%及減少2.4%。 今年第三季共建成及擴建18幢樓宇,分別是住宅、商住兩用、商業和其他用途樓宇。在建成及擴建樓宇中,建築面積總計為91,184平方米,而單位則共有833個。在今年首三季,建成及擴建樓宇的建築面積及單位數目分別為180,254平方米及900個,較去年同期增加59.3%及93.5%。 根據財政局所提供的資料統計,今年第三季共有7,080個樓宇單位進行轉名買賣,較去年第三季及今年第二季分別減少15.2%及36.4%,而買賣總值為44.7億元(澳門元,下同)。其中住宅單位共有4,525個單位進行轉名買賣,總值29.4億元。在樓宇單位買賣總數中,房屋稅豁免期內之樓宇(新樓)共有959個單位進行買賣,而金額則達8.9億元。在今年首三季,樓宇買賣數目及金額分別為26,565個單位及166.3億元。 今年第三季以實用面積計算,澳門整體住宅單位每平方米的平均成交價為11,159元,較去年第三季上升39.2%,亦較今年第二季上升10.8%。至於澳門半島及仔住宅單位的每平方米平均成交價分別為9,568元及14,560元,均高於去年第三季及今年第二季的水平。另一方面,路環住宅單位的每平方米平均成交價為16,066元。 今年第三季澳門整體工業單位每平方米(實用面積)的平均成交價為3,352元,較去年第三季上升37.0%,亦較今年第二季上升2.8%。另一方面,今年第三季澳門整體寫字樓單位每平方米(實用面積)的平均成交價為14,935元,較去年第三季及今年第二季分別上升40.7%及5.6%。在寫字樓單位中,每平方米的平均成交價最高是中區,達21,355元,最低則是外港新填海區及南灣湖填海區,為14,148元。



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