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二零零七年第二季不動產交易


根據統計暨普查局資料顯示,今年上半年共訂立8,396宗不動產買賣契約,涉及金額為80.0億元(澳門元,下同),較去年同期分別增加30.6%及65.5%。今年第二季的不動產買賣契約共3,849宗,金額為39.1億元,較去年同季分別增加19.4%及50.4%;但較今年第一季則下跌18.4%及4.6%。 今年上半年不動產按揭貸款總額達603.4億元,較去年同期上升40.6%。今年第二季,按揭貸款總額為534.2億元,其中用作不動產買賣的按揭貸款額為17.8億元,較去年同季分別上升32.7%及51.3%;若與今年第一季比較,不動產按揭貸款總額大幅上升6.7倍,而不動產買賣的按揭貸款額則減少3.0%。 根據財政局的資料統計,澳門物業市場在今年上半年有19,341個樓宇單位進行轉名買賣,金額為268.9億元。今年第二季,樓宇單位買賣數目及金額分別為9,017個及128.9億元;其中住宅單位佔68.8%(6,202個),金額為111.2億元。另外,在第二季樓宇單位買賣總數中,屬於房屋稅豁免期內之新樓單位有3,579個,金額為87.6億元。 按實用面積計算,今年第二季本澳整體住宅單位平均成交價為每平方米14,140元,較去年同季及今年第一季分別上升41.3%及13.7%。澳門半島的平均成交價為每平方米12,918元,較去年同季及今年第一季分別上升47.5%及16.2%。氹仔的平均成交價則為每平方米17,790元。 在工業單位方面,整體的平均成交價為每平方米4,137元,較去年同季上升7.9%,較今年第一季則下跌3.0%。 今年第二季整體寫字樓的平均成交價為每平方米21,639元,較去年同季上升22.6%,較今年第一季則微跌0.4%。其中以中區的平均成交價最高,每平方米達25,349元,最低則是新口岸區,每平方米為19,391元。