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二零零五年第一季私人建築統計


根據統計暨普查局的資料顯示:今年第一季新動工的樓宇共 14 幢,分別是住宅、住宅及其他用途、工業和其他用途樓宇。在新動工樓宇中,總建築面積共80,901平方米,較去年第一季及第四季分別增加70.8%及減少 65.6%;而單位則共有652個,較去年第一季及第四季分別增加3.5倍及1.3倍。 今年第一季共建成及擴建9幢樓宇,分別是住宅、住宅及其他用途、商業、寫字樓和其他用途樓宇。在建成及擴建樓宇中,建築面積總計為82,574 平方米,較去年第一季及第四季分別增加101.7%及減少19.0%;而單位則共有49個,較去年第一季及第四季分別減少71.3% 及 92.4%。 根據財政局所提供的資料統計,今年第一季共有8,350 個樓宇單位進行轉名買賣,總值55.2 億元(澳門元,下同)。其中住宅單位共有4,882 個單位進行轉名買賣,總值37.4 億元。在樓宇單位買賣總數中,房屋稅豁免期內之樓宇(新樓)共有1,214 個單位進行買賣,而金額則達15.4 億元。 今年第一季以實用面積計算,澳門整體住宅單位每平方米的平均成交價為9,190元,較去年第一季的7,343元上升25.2%,亦較去年第四季的8,635元上升6.4%。至於澳門半島及仔住宅單位的每平方米平均成交價分別為 7,911元及11,949元,均高於去年第一季及第四季的水平。另一方面,路環住宅單位的每平方米平均成交價為12,146元,較去年第一季的7,648元及去年第四季的11,128元為高。 按樓宇建成年期分析,今年第一季澳門整體的“2000年及以後建成”住宅單位的每平方米平均成交價為16,108元,較去年第一季的12,008元上升 34.1%,亦較去年第四季的15,566元上升 3.5%;而“1990年至1999年建成”的為9,402元,較去年第一季的7,267元及去年第四季的8,728元分別上升 29.4% 及7.7%;至於“1989年及以前建成”的為5,282元,較去年第一季的 4,297元及去年第四季的5,022元分別上升22.9% 及5.2%。



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