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樓宇資料小常識之從圖則能得到的資料


有意購買樓宇的市民日後可透過向發展商索取經局方核准的圖則(蓋印則)、技術資料表、獨立單位說明書,以進一步了解樓宇的具體資料,並與發展商在推銷樓宇時所指的單位資料作直接比較。 其中,已核准圖則(蓋印則)內包括建築平面圖、剖面圖和立面圖,能清楚顯示各單位間隔的用途、尺寸和牆身厚度,以及各樓層和樓宇的高度。技術資料表可提供土地性質及面積;樓宇高度、層數、座數;用途分類;各用途實用面積、共有面積、建築面積、實用比率及車位數目等資料。至於獨立單位說明書,則會列出各獨立單位的用途、實用面積及相對價值(即某一單位佔整幢樓宇總實用面積或總售賣價值的百分比,現時本澳建築商絕大多數以單位佔所有單位總實用面積的份額來計算)。



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