為促進本澳房地產市場的可持續發展，政府跨部門工作小組早前提出了十項具體的措施。各政府部門正積極展開後續的跟進工作。 金融管理局已於十月初向銀行業界發出樓宇按揭業務指引。指引規定樓宇按揭成數上限為七成；但購買330萬元或以下物業的澳門居民，可獲最高按揭九成或貸款不超過231萬元，樓宇價值以實際買價或銀行估價較低者為準。指引還規定，每月還款與收入比率上限為五成，最長還款期不得超過退休年限。指引將於12月1日起正式生效。 修訂《市區房屋稅章程》的法律草案已送交行政會討論。待行政會討論通過後，將會送立法會審議。 規管房地產中介活動的法律草案亦已完成修訂，已在排期送行政會討論。待行政會討論通過後，將會送立法會審議。 修訂《印花稅規章》的法律草案的草擬工作已接近完成，將會在本月內送行政會進行討論。待行政會討論通過後，將會送立法會審議。有關的草案將建議取消不動產交易現時為0.5%的中間移轉稅率，直接徵收物業移轉印花稅。 法務局正和土地工務運輸局共同草擬規管樓花銷售制度的法律草案，預計將在今年十二月份向社會就法律草案的內容進行諮詢，明年初進入立法程序。有關的法律草案將建議對“樓花”銷售的時間、登記制度（強制性物業登記）、買賣合約（合約須包含強制性條款）等內容進行規範，從而使“樓花”的交易過程得到規範及公開，保障購買者的合法權益，並加重“樓花”的炒賣成本。 在增加信息透過度方面，土地工務運輸局正在草擬要求發展商入則時提供更詳細資料的指引。有關的指引將要求發展商在樓宇建築計劃的技術資料表中加入每一用途的實用面積與建築面積比率的資料，並要求發展商按照已核准的數據向公眾披露。預計土地工務運輸局將會聯同澳門消費者委員會在十一月下旬公佈有關的指引。此外，澳門消費者委員會亦正展開進一步宣傳和推廣不動產中介行業守則的工作。 財政局亦將在今年第四季度起增加每月公佈上一個月的房地產市場交易信息。 政府將在十二月中、下旬推出一幅位於筷子基，面積約為3400平方米的土地進行公開競投，用以興建不少於500個稍大於兩房廳經屋標準的中、小型住宅單位，增加供應。有關土地的競投規章將會在土地利用期限、工程進度監督、單位面積的透明度、單位的發售要求及形式、罰則等方面設定嚴格的限制條件。同時，政府將會密切關注市場的反應，不排除會加推用作興建細單位的土地進行競投。現時土地工務運輸局已對另一幅有可能推出的土地進行了初步分析。 青洲、氹仔北安工業區及路環蝴蝶谷的規劃修改工作正在進行，初步保守估計可供興建絕不少於一萬個中、小型住宅單位。預計土地工務運輸局將會在今年十二月至明年一月逐步向社會介紹有關的規劃修改情況。 政府將會密切關注外圍經濟、金融及本澳房地產市場的最新發展狀況，以決定是否需要採取進一步的措施。 同時，政府亦呼籲市民在考慮置業時，應小心審視本身的經濟能力，量力而行。 根據統計暨普查局及地圖繪製暨地籍局的資料，本澳在今年六月底共有約16800個空置居住單位，空置率為8.84%，較去年同期上升1.13個百分點。本澳實用面積為150平方米的居住單位的空置率為20.59%；100至149.9平方米的單位為13.45%；50至99.9平方米的單位為8.25%；少於50平方米的單位為7.15%。 至今年九月底，本澳共有約8600個在建中的私人房屋單位，審批中的住宅單位約為28000個。至今年十月底，在建的公共房屋單位約為5100個；已落成的公共房屋單位約2600個；在規劃或籌建中的公共房屋單位約為12000個。
