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二零一一年第三季私人建築及不動產交易


統計暨普查局資料顯示,受政府推出多項遏抑樓價措施影響,今年第3季的樓宇單位買賣明顯減少。按繳納物業轉移印花稅資料統計,第3季成交樓宇單位有3,738個,金額共96.2億元(澳門元,下同),按季分別下跌71.1%及75.2%;當中住宅單位有2,194個,金額為59.2億元,按季跌幅分別為73.4%及82.2%。 按成交住宅單位建成年份統計,在2000年及之後建成的有696個,在1990年至1999年建成的有868個,而1989年及之前建成的則有630個;按單位面積統計,主要為50至99.9平方米,有1,012個,佔總數46.1%。 今年第3季整體住宅單位每平方米(實用面積)平均成交價為36,345元,按季下跌17.9%。澳門半島(35,416元)、氹仔(38,162元)與路環(61,893元)住宅單位的平均成交價分別下跌16.3%、10.1%及11.7%;住宅單位面積在100至149.9平方米的每平方米平均成交價(41,210元)按季下跌19.8%;50至99.9平方米(35,778元)亦下跌17.5%。此外,辦公室單位每平方米平均成交價為34,011元,按季跌幅為7.1%;而工業單位則上升25.1%至14,678元。 今年第3季訂立的不動產買賣契約共2,262宗,按季減少35.8%;成交單位有3,032個,跌幅為29.5%。此外,簽訂的住宅單位按揭貸款契約共1,884宗,下跌24.4%。 今年第3季建成樓宇的建築面積為18,066平方米,共提供122個單位(住宅單位有107個)、73個汽車停車位及38個電單車泊位。



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