公屋事務委員會交流考察團一行日前往廣州，拜訪廣東省住房和城鄉建設廳等相關部門，就住房保障制度、住房公積金制度等進行交流。 公屋委員會副主席梁竟成及秘書長譚光民率公屋委員等一行十六人，於本月9日及10日到廣州，進行為期兩天的交流考察。期間與廣東省住房和城鄉建設廳副廳長杜挺會面，並舉行座談會，與會的尚有廣州市國土資源和房屋管理局副局長黃文波和廣州市房屋交易監管中心主任史小明、廣州市住房保障辦公室指導處處長汴海峰等多個部門的代表。 會上副主席梁竟成感謝廣州相關部門對是次考察團到訪的支持和協助，而秘書長譚光民在會上介紹了公屋委員會的設立，以及澳門的公共房屋政策，並指出穗澳兩地近年隨著經濟發展，共同面對著住房上的問題，近期中央政府亦採取了一些穩定房地產市場和住房保障的政策措施，故希望透過是次交流，讓委員可以進一步了解廣州在應對住房問題的對策，並參考廣州的相關經驗，相信對委員會日後開展的工作有莫大的啓發和裨益。 而杜挺副廳長在座談會上介紹了廣州保障房的概況，現時廣州構建了多層次住房保障體系，其中，廉租住房是政府通過發放租賃補貼、實物配租等方式，解決城市低收入家庭住房困難的住房保障制度。至於經濟適用房為限定住房套型面積和銷售價格的保障性住房。由於其目的是以安居為主而非以房獲利，故廣州規定必須在居住五年後才可上市場流轉，且交易時市場差價收益大部分(約八成)交政府。 同時，廣州也有商品住宅限價房政策，旨在緩解中等收入家庭購房的壓力，由政府在公開出讓商品住宅用地時，提出銷售價格、住宅套型面積等限制，並由開發建設單位通過公開競爭取得土地使用權。此外，為貫徹國家的公共租賃住房新政策，廣州現時正完善相關規定，並將於稍後推出公共租賃住房予新就業職工和外來創業等人士，而租金將會較市場為低。 此外，會上亦聽取了有關廣州對房地產市場交易和行業之監管情況介紹，包括對一手及二手房的交易及預售房制度，以及行業人員的監管措施，團員亦踴躍提問，交流氣氛熱烈。 考察期間，團員亦與廣州住房公職金管理中心舉行座談會，中心主任夏衛兵向團員講解了自1992年實施的住房公積金制度的運作、監督及資金的運用情況。公積金的資金來自工作單位和職工按比例繳存之款項，繳存一年職工可申請貸款作購房之用，現時廣州約有20萬人次申請住房公積金之貸款。此外，考察團亦拜訪了廣州市房地產交易登記中心，並向中心主任倫小偉了解有關廣州房地產交易登記的工作，同時，亦實地參觀了該中心的日常運作情況。 參與是次考察團的公屋委員會成員包括：副主席梁竟成、秘書長譚光民、公共房屋事務廳廳長鄭錫林、高岸峰、劉藝良、梁金泉、梁桂萍、吳子寧、謝思訓、蕭志偉、吳在權、黄春年，以及隨行的房屋局研究、資訊及支援廳廳長李潔如及工作人員等。
