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二零一一年第二季私人建築及不動產交易


統計暨普查局資料顯示,今年第2季繳納物業轉移印花稅的樓宇單位共12,921個,成交金額合計388.5億元(澳門元,下同),按季分別上升74.1%及1.2倍。當中住宅單位有8,255個,金額為332.6億元,按季分別增加81.3%及1.5倍;屬中間移轉的住宅單位(3,508個)與成交金額(221.4億元)的升幅達1.1倍及1.7倍。 成交的住宅單位中,在2000年及之後建成的有4,687個,1990年至1999年建成的有2,151個,而1989年及之前建成的則有1,417個;按單位面積統計,50至99.9平方米的有3,747個,佔總數45.4%。 根據已繳納物業轉移印花稅的單位資料統計,今年第2季整體住宅單位每平方米(實用面積)平均成交價為44,269元,按季上升15.7%。澳門半島(42,296元)、氹仔(42,457元)與路環(70,098元)住宅單位的平均成交價按季分別上升13.8%、27.1%及3.9%;屬中間移轉的住宅單位每平方米平均成交價為55,797元,按季上升7.4%。按單位面積分析,50平方米以下的住宅單位每平方米平均成交價(36,355元)升幅放緩至3.5%;100至149.9平方米的(51,392元)則上升31.8%。另一方面,工業與辦公室單位每平方米平均成交價為11,734元及36,618元,分別上升11.0%及32.2%。 今年第2季訂立的不動產買賣契約共3,522宗,按季上升10.7%;成交單位有4,301個,較上一季微跌1.8%。此外,簽訂的住宅單位按揭貸款契約共2,491宗,上升23.6%。 今年第2季建成樓宇的建築面積達476,380平方米,共提供389個單位(住宅單位佔356個);汽車停車位與電單車泊位分別有969個及303個。



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