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二零一零年第一季私人建築及不動產交易


統計暨普查局資料顯示,今年第1季繳納物業轉移印花稅的樓宇單位共6,386個,成交金額合計100.2億元(澳門元,下同),按季分別下跌3.1%及5.6%;其中住宅單位有3,884個,金額為79.4億元,按季分別減少14.6%及10.0%。位於澳門半島的住宅單位有3,106個,氹仔有768個。按成交金額統計,100萬元或以下的住宅單位共1,428個,而100萬以上至200萬元的有1,209個。 按建成年份統計,1990年至1999年建成的有1,835個,2000年及之後建成的住宅單位買賣有1,085個,1989年及之前建成的則有964個。按單位面積統計,以50至99.9平方米的住宅單位買賣較多,有1,901個,佔總數48.9%。 今年第1季住宅單位平均成交價為每平方米(實用面積)26,845元,按季上升4.7%;澳門半島住宅單位的平均成交價(每平方米26,674元)上升5.0%,而氹仔(每平方米27,342元)亦錄得3.4%的升幅。此外,屬中間移轉的住宅平均成交價為每平方米44,865元,按季微跌0.2%。辦公室的平均成交價為每平方米23,740元,按季上升2.4%;而工業單位為6,526元,上升3.7%。 今年第1季訂立的不動產買賣契約共3,370宗,成交單位4,307個,交易金額合共49.8億元,成交單位數目按季增加5.4%,而金額則減少21.5%。此外,同季的不動產按揭貸款總額為80.7億元,按季減少11.0%。 今年第1季新動工樓宇的總建築面積達12.5萬平方米,落成後可提供508個單位,496個汽車停車位及93個電單車泊位。同季建成樓宇的建築面積為6.5萬平方米,共提供149個單位(其中住宅單位136個),按季分別大幅減少84.4%及85.4%;建成的汽車停車位與電單車泊位分別有146個及138個,季度跌幅達92.2%及78.5%。



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