特區政府今（18）日於特區政府公報中刊登第170/2011號行政長官批示，公佈調升社會房屋家團每月總收入及總資產淨值限額，調升幅度最高達兩成，生效日期追溯至2011年7月1日，以配合新的社屋租金計算方式（第74/2011號行政長官批示）於同日生效，屆時社屋承租戶已繳付租金之差額將會在往後繳交之租金作出調整。 為配合政府今年已推行的多項惠民福利措施，包括提升經濟援助金、養老金及最低維生指數等，同時，確保弱勢家團，特別是長者方面能受惠上述福利的提升，故政府調升社屋家團每月總收入上限及總資產限額，調升幅度由16%至20%，並已於本年6月23日向公共房屋事務委員會介紹相關調升建議。 社屋家團每月總收入上限計算公式，如下：
每月總收入限額＝（市場租金＋維生指數＋（市場租金－以經濟薄弱的家團的每月總收入計算的社屋租金））／（1－儲備金率）
以１人家團為例：
- 私人住屋租金統計（以租住等同社屋面積之私人住屋租金）：2,067元
- 最低維生指數：3,000元
- 以經濟薄弱的家團的每月總收入計算的社屋租金：484元
- 儲備金率：5%
則計算出收入限額為7,000元。 社屋總資產淨值限額，計算如下：
家團每月總收入上限的5%作為儲蓄計算，則可考慮以工作36年之儲蓄作為社屋申請資產上限。
以1人家團為例：
資產上限＝7,000元ｘ5%ｘ12月ｘ36年＝151,200元 是次調升的社屋家團每月總收入及總資產淨值限額（詳見下表）之生效日期追溯至2011年7月1日，以配合新的社屋租金計算方式於同日生效；全體社屋承租戶已於7月1日起繳交新租金金額，而承租戶已繳付租金之差額在往後繳交之租金作出調整。 根據房屋局資料顯示，在調升社屋收入上限後，有533租戶超出收入上限；另有727戶在新租金金額的基礎上可獲減租。 家團每月總收入及總資產淨值不超過下表所載金額
( * 請參閱附件!)
